HMO Property Investointi

Onko sinulla sijoituskiinteistöt että haluat vuokrata? Jos näin on, oletko harkinnut mahdollisuutta lisätä tuloja muuntamalla kiinteistön HMO "" Talo useamman asunnon? Tämä on yksi alan omaisuuden investoimalla missä markkinat jatkavat kasvuaan huolimatta asuntomarkkinoilla hidastumassa. Yleensä tämä tarkoittaa sitä, että sinulla on useita makuuhuoneita "" ehkä 3-5 "", jossa jokaisella asukkaalla on oma yksityinen tila, ja sitten jaetaan alueita kotiin, että kaikki vuokralaiset käyttää kuten keittiö ja kylpyhuone. Tietenkin jos omaisuus on riittävän suuri, voit tutkia mitä se maksaisi kunnostaa koko omaisuus ja luoda mini-studiot, joissa jokaisessa asunnossa oli itsenäinen ja vain jaettu etu /taka sisäänkäynti ja kaikki puutarhat. Vaikka tämä vaatisi lisäinvestointeja, tällainen HMO voisi antaa sinulle paljon enemmän ROI.You pitäisi tarkistaa, onko kunta HMO määräykset vaativat sinulla on lupa luomiseksi HMO, mutta yleensä HMO lisenssin isn "t tarpeen, jos omaisuus on yli 3 kerrosta korkea, tai on koti 5 + vuokralaisia. Varmista, että olet paikallinen viranomainen" vastaus kirjallisesti niin, että jos tämä on myöhemmin kyseenalaistettu, voit tuottaa kirje todistaa, että olet ei tehdä tiedusteluja ennen HMO ja kaikkea siinä vaiheessa oli order.Once sinä "olet tehnyt oman tutkimuksen, selvittäneet luvanvaraisuudesta ja pyydä HMO kaikki valmiina asutuksen sinun täytyy löytää vuokralaisia. hyvä paikka näille on yksi opiskelijoista varsinkin jos kohde sijaitsee lähellä korkeakoulussa tai yliopistossa. Jos sinulla on tavallinen majoitusta yhteiset tilat, yrittää houkutella perustutkintoa väestöstä. Nämä ovat opiskelijoita, jotka haluavat päästä pois asuntoloiden ja jakaa majoituksen kanssa ystäviä. He voittivat "t mielessä jakamisen järjestelyt ja nauttia yhteisö tunnelma HMO. Jos olet sijoittanut eteenpäin ja loi itsenäinen mini yksiöt, yritä markkinoida HMO joukossa kypsä jatko-opiskelijat, ulkomaiset opiskelijat (jotka usein tuoda perheensä), ja jopa junior luennointi henkilökunta, joka on uusi alue ja tarvitsevat halpa paikka aloittaa juurtua. Vanhemmat opiskelijat ja juniori tutkijoita on valmis maksamaan ylimääräistä saadakseen yksityisyyttä. Tutkijoita on palkat, ja monet jatko-opiskelijat ovat joko työskentelevät osa-aikaisesti, tai voi olla stipendejä, jotka kattavat niiden majoituskustannukset. Toinen kohdealue majoitus on nuoria ammattilaisia. Kiinteistömarkkinoilla isn "t sitä" parasta ensimmäistä kertaa ostajat ja niin nuoria ammattilaisia, jotka ovat alkuvaiheessa heidän uransa ovat hyvä vuokralainen ryhmä. Jos olet valmis sijoittamaan enemmän ja luoda arvostettu HMO joka houkuttelee tämän ryhmän, ehkä on taattu parkkipaikka, nopea laajakaista jne, olet todennäköisesti ansaita enemmän tuloja omaisuutta kuin olisit päässä opiskelijaa. HMO investoiminen on hyvä tapa käyttää oman pääoman tuottaa tuloja, mutta jos "sinä ole aivan varma siitä, mitä" d tarvitse tehdä, vai onko nykyinen kiinteistö sopii, sinun kannattaa osallistua HMO työpaja tai etäoppimisympäristöissä tietenkin selvittää lisää. Voitit "t pahoillani!
By: netmaxik