Vuotavat katot ja seinät: Mitä seuraavaksi?

Oletko koskaan korvata kallis osa katto tai terasseille, vain huomatakseen, että seuraavaa sadetta, se vuotaa edelleen? Älä sama vuotoja näy vuosi toisensa jälkeen, vaikka olet maksanut palkkion hinnat kiireellisiä korjauksia samalla osa katto tai sivuraide? Tämä on yleinen ongelma asunnon yhdistykset Etelä-Kaliforniassa. Todellinen kysymys on, "Miten edistää tehokasta korjaus?" Se auttaa ensin ymmärtää luonteen katot, kannet ja seinä vuotaa. Helpoin tapa tunnistaa vuotoja on ymmärtää periaate vilkkuu. Vilkkuva on vakiintunut rakenne, joka tarkoittaa yksinkertaisesti päällekkäin mitä alla komponentti suoraan above.If voisin valita maskotti yritykseni olisi ankka. Kyllä, ankka. Tämä johtuu siitä, hanhen selästä koskaan kastuu, koska sen höyhenet ovat niin erinomaisella paikalla. Ankan höyheniä tehokkaasti irtoa vettä, koska höyhenet edellä päällekkäisiä höyhenet alla. Siksi sadevesi kulkee yksi sulka seuraavaan ja laskeutuu pois sen takaisin. Sama pätee osien katto tai seinä, onko vyöruusu, sivuraide, ikkunat, tuuletusaukot, viemärit, jne. Kaikki osat on asennettu on päällekkäisiä tai flash niitä suoraan alapuolella. Jos he eivät, vuodot occur.Now että tiedämme, miksi vuotoja esiintyy, mitä seuraavaksi? Tämän havainnollistamiseksi haluan viedä sinut asunnon yhdistys että me palvelemme. Summerwind on 500-yksikkö kompleksi kaupungin asuntoja sijaitsee Torrance, Kalifornia. Hallitus oli turhautunut, koska ongelma ensin tässä artikkelissa, maksaa kalliita korjauksia katto-ja sivuraide ja kokevat samat vuodot vuosi toisensa jälkeen. Klo Summerwind, edellinen roofer oli korvattu osa laatta katto ja litistetään helkutti pois sivuraide, ikkunat ja vilkkuva kappaletta on erittäin kallista, mutta vuotoja hoki. Todettuaan, niiden yleisin ongelma, pyysimme tutkimaan ongelmallisin laite, koska usein pahimmat vuodot ovat helpoin vianmääritys. Sitten eteni osoittautunut kolmivaiheinen tieteellinen prosessi. Tieteellinen, tässä tapauksessa tarkoittaa simple.Step One: Vesi TestingWater testaus ei tarkoita, että sinun tulva koko alueen yllä vuoto ja todistaa, että se todellakin vuotaa. Tiedämme jo, että se tekee. Siksi me olemme täällä. Oikea veden testaus vaatii vaiheita, jotka keskittyvät yksittäisiin osiin rakennuksen vaippaan. Mahdollisimman alas vuotavan testataan ensin noin 20-30 minuuttia, tarpeeksi kauan tietää varmasti, onko se vuotaa tai ei. Jos vuoto, testaus nostetaan päälle seuraava päällä osiossa. Tämä prosessi toistetaan, kunnes vuoto on luotu. Veden testaus on onnistunut kartoittamiseen tarkka kosteusprosenttiyksiköltä tunkeutumisen 95 prosenttia time.The veden testaus Summerwind alkoi alaosassa laatta katto. 30 minuutin kuluttua ilman vettä tunkeutumisen merkintä kattoon, koealue siirrettiin seinään ikkunan alla, sitten päälle ikkunan, sitten seinään katolle siirtymistä. Viidentenä testausvaiheessa, vuoto nopeasti appeared.Step Kaksi: Haitalliset RepairsDuring toinen vaihe, osa vilkkuu vika on huolellisesti puretaan, kunnes vika on ilmeinen. On ymmärrettävä, että vesi-vuotoja aina jättää merkittäviä todisteita. Tämä on muodossa värjäystä, lika kerääntyy, punainen ja ruostetta, jotka tekevät dramaattisia valokuvia. Tunnistamisen jälkeen ei ole osia, kattojen tai seinien rakennetaan ja oikea manner.At Summerwind, kun seinät ja katto liittyviä Listojen poistettiin, oli selvää, miksi vuotaa oli tapahtunut. Monet komponentit eivät päällekkäin. Heavy noki kertyminen seinän eristys aiheuttama ilman suodattaminen syntynyt epäpuhtauksien sadevesi oli osoitus source.The seinään ja siirtymäkauden vilkkuva alue rakennettiin uudelleen käyttämällä päivittänyt # 30 kiloa tuntui underlayment ja Kriittisissä alueet välähti käyttäen taipuisa kalvo nimeltään Melroll. Kaikki sivuraide ja katto uusittiin weatherboard muodin oikein päällekkäisiä ja arvaa mitä? Seuraava myrsky, vuotava tapahtunut! Vaihe kolme: ehkäiseviä MaintenanceThe kerättyjen tietojen edelliset vaiheet antaa sinulle mahdollisuuden edetä tehokkaasti ennakoivan huollon jäljellä complex.In tapauksessa Summerwind tämä tarkoitti, että yksinkertaistettu prosessi hyväksyttiin, että on sovellettu kaikkiin muihin vuotaa merkintä-yksiköt, joilla ei ole kutsuja. Kyllä, ei one.Effective vuotaa analyysi ja korjaus voi olla helppo prosessi, jossa asunnon yhdistys voi ymmärtää epäonnistumisen ja lopulta kokea mielenrauhaa, kun seuraava myrsky tapahtuu.
By: Charles Antis