7 Kysymykset Ive oppinut kysymään Urakoitsijat ennen palkkaamista For Home Build

Valitsemalla urakoitsija voi olla vaikeaa ja hermoja raastava päätös. Minulla on ollut tilaisuus työskennellä urakoitsijoiden rakentaa perheeni unelma kotiin ja myöhemmin lisätä lisäksi meidän kotiin. Opimme kovia oppitunteja aikana kotiin rakentaa, ja myöhemmin oli erittäin onnistunut kokemus lisäksi. Sen lisäksi perusasiat kuten saada useita tarjouksia ja pyytää viittauksia, mieheni ja olen oppinut, että kysymyksiimme alussa prosessi oli valtava vaikutus tulokseen project.We lopulta saimme unelma kotiin ja lisäksi läpi rakentamisen prosessi oli kivuton meidän perheen viisi. Meillä on vielä hyvä suhde meidän lisäksi rakentaja ja mielelläni suositella häntä kaikille jotka etsivät suurta koti-rakennus experience.Here ovat joitakin tärkeimpiä kysymyksiä, pyysimme (tai halusi olimme pyytäneet), kun haastattelemalla contractors.How monia hankkeet eivät olet tällä hetkellä työtä? On tärkeää selvittää, miten monet hankkeet ovat tällä hetkellä urakoitsijan lautaselle. Kehittäjä, joka rakentaa kotimme oli työskennellyt useita hankkeita kerralla. Näkisimme paljon edistystä meidän talon viikossa, ja sitten miehistö häviäisi kahdesta kolmeen viikon he pyörineet toiseen project.Have olet tehnyt vastaavaa työtä? Muista, että yksi koko ei sovi kaikille. Vain siksi, että joku on kokenut puuseppä ei tarkoita, että hän on työskennellyt kuoret parketit tai kehittää portaat. Varmista, että urakoitsija valitset on viittauksia hankkeita, on joitakin samoja vaatimuksia kuin työsi. Meillä oli työnjohdon joiden kokemus oli lähes kokonaan liikekiinteistöjen markkinat. Vaikka hän oli perillä kaupallisen koodin vaatimukset, hän ei ollut yhtä tuttu rakentamassa yhden perheen kotiin ja ei voinut prep meitä ensi toimia tai decisions.Do aiot alihankintana työtä? Selvitä, jos urakoitsija on miehistö, joka on palkkasummaa tai jos töitä (kuten kaivaminen tai katto) teetetään alihankintana. Jos hän käyttää eri alihankkijoita, kysy jos hän on työskennellyt niitä ennen, ja jos, niin kuinka monta kertaa. Hän saattaa olla suuri pääurakoitsijalle, mutta jos hän ottaa riskin alihankkijan kanssa, niin ovat you.Do sinulla on keinot käsitellä muuttaa tilauksia? Kanssa hankkeen suuri kuin rakentaa unelmiesi kodin, asiat tulevat muuttumaan kehittämisen aikana, onko se koska olet muuttanut mielesi tai työskennellyt suunnittelija, joka on poikennut suunnitelma. Selvitä etukäteen, miten rakentaja käsittelee muutosta, miten hän arvioi kustannuksia, ja muita yksityiskohtia hänestä prosessi. Saimme vaiheessa meidän rakentaa jossa tunsimme jokainen muutos keskustelimme oli sama 2500 dollaria hintalappu, ei väliä kuinka suuri tai small.How aiotte minimoida haittaa minua ja perhettäni? Kun rakensimme lisäksi sivussa kotimme, kehittäjä teki lähes kaiken työn käymättä meidän päärakennus. Hän koordinoi hanketta siten, että työntekijät eivät tarvitse murtaa seinät asui-puolella kotiin vasta aivan lopussa. He jopa tuli lisäksi ikkunoista niin meidän perhe ei tarvitse käsitellä jalka liikennettä tai likaa seuranta koko meidän home.Would haluat minun olla saatavilla viite? Asettaminen odotus edessä, että sinulla olisi halukas olla viittaus ja jotta rakentaja näyttää kotiisi mahdollisille asiakkaille voi auttaa tasoittamaan tietä projektin ja pyydä rakentaja keskittyä pitämään sinua happy.How hoidatte mahdolliset ongelmat jotka syntyvät alkuvaiheen jälkeen rakentaa? Senkin jälkeen sulkemisen sinulla on aikaa löytää ongelmia kodin ja ilmoittaa oman rakentaja kaikista jotka on ratkaistava. Valitettavasti meillä oli 99,5 prosenttia talomme valmiiksi kaupantekohetkellä, mutta viimeinen 0,5 prosenttia tarvitaan meitä uhkaa oikeusjuttu saada niistä viimeisistä pieniä tehtäviä tehnyt. Keskustele varhain, jos rakentaja tekee työtä tai hyvittää sinulle viimeistelyyn itse tai palkata jonkun käsittelemään issue.As opimme meidän lisäksi ja kodin rakentaa, ero suuri rakennus kokemusta tai huono voidaan käsitellä tehnyt aikaisin tutkimuksessa ja selkeitä odotuksia ennen työn alkamista.
By: CJ Mackey