Mitä se kestää olla hyvä Isännöitsijä?

On yleinen uskomus, että investoida kiinteistöön lähes automaattisesti tarkoittaa voittoa. Mutta mitä monet meistä eivät ymmärrä, että se todella vie paljon vaivaa ja jopa aikaa hyötyä kiinteistöliiketoiminta. Yleensä hyvä määrä tutkimusta tarvitaan yksinkertaisesti löytää ominaisuus, joka antaisi hyvän voiton. Jotkut liikemiehet hoitaa asioita omasta, mutta ne lopulta hukkua se, että tämä on hyvin monimutkaista ja aikaa vievää. Tämä on, jos palvelut isännöitsijöille tullut keskeinen Sijoittajan tai omaisuuden owner.The määritelmään ammatillisen isännöinti on saavuttanut suosiota viime vuosina. Kun yhä useammat ihmiset osallistuvat osto, myynti ja vuokraus ominaisuuksia, kysyntä isännöitsijöille myös lisää. Jos olet kiinnostunut Isännöitsijä, sinun pitäisi ensin olla käsitys siitä, mitä nämä ammattilaiset todella do.JOB kuvaus isännöitsijöille-päätehtävänä Isännöitsijä on hoitaa kaikki liiketoiminnan puolesta yksittäisten tai yrityksen hän työskentelee. - Kiinteistön haltijat voivat valita tietyn alueen erikoistumista. Jotkut keskittyvät teollisuus-tai liikekiinteistöjä ja muita asuinkiinteistöille. Mutta on olemassa joitakin johtajia, joilla on myös hajautettuihin salkkuihin, jolloin ne voidaan käsitellä mitä tahansa ominaisuuksia. - Keräävät ja analysoivat tärkeää tietoa, mitä tulee valtion tai kaupungin kaavoitus sääntöjä ja toimintaperiaatteita, verot, tulevan omaisuuden arvot omaisuutta, liikenteen määrä, ja muita asioita, jotka jollain tavalla voi vaikuttaa edellytyksiä omaisuutta. - Isännöitsijöille myös neuvoa kiinteistönomistajien koskevat useita näkökohtia tuloennakkona, kuten rekisteröinti-, kirjanpito, verot, ja jopa huolto. - He voivat myös auttaa omistajia neuvotella urakoitsijat asioista rakentaminen tai kiinteistön ylläpidosta. - He ovat mukana myös päätöslauselmassa minkäänlaista ristiriitaa vuokralaisten ja kiinteistön omistajalle. - He ovat niitä, jotka tekevät järjestelyt markkinoille saattamisen tai mainonnan kiinteistön vuokrasopimuksen. Niiden pitäisi myös seuloa mahdollisten vuokralaisten ja suosittelen omistajalle suositeltavin niistä. - Niillä on merkittävä rooli varainhoito osa liiketoimintaa, kuten keräämällä kuukausittain vuokrat, valvonnalla ja huollolla hankkeiden ominaisuudet, ja jopa maksavat kiinteistövero accordingly.REQUIREMENTS TULLA OMAISUUS MANAGERThe perusedellytys työskennellä ammatillinen Isännöitsijä on kandidaatin tutkinnon rahoitus tai kiinteistöjä. Vaikka ottaa koulutustausta kiinteistöön liittyvä on yleensä oltava, on olemassa joitakin työntekijöitä, jotka myös vuokrata niitä, jotka eivät ole korkeakoulututkinnon kiinteistö, mutta ovat saaneet joitakin vuosia työskennellyt hyvämaineinen kiinteistö company.In monet valtiot Yhdysvaltain, jotka haluaisivat työskennellä alalla isännöinti pitäisi olla lupa ensin. On sertifiointi ohjelmia myös, että pyrkivä isännöitsijöille voi ryhtyä saada vähintään todistuksen työskennellä tällä alalla.
Tekijä: Cedric Loiselle