Tärkeitä ja mielenkiintoisia faktoja Property Managers

Kiinteistövälitys johtajat ovat niitä ihmisiä, jotka toimivat puskurina vuokraaja ja kiinteistön omistajalle. Isännöitsijä on yleensä palkannut sijoittajalle, jolla on ominaisuuksia hän haluaa saa vuokrata, mutta ei ole valmis maksamaan aikaa etsimässä ja haastattelemalla vuokralaiset, kerätä vuokrat ja erityisesti valitusten alkaen vuokralaiset. Nämä ovat pohjimmiltaan palvelujen kiinteistönomistajat odottaa isännöinti experts.What ei Isännöitsijä tarkalleen? Isännöitsijä on joku, joka maksetaan johtamaan tai valvomaan kaupallisen tai asuntojen vuokra omaisuutta. Tyypillisesti isännöitsijä on yksi, joka löytää ja näytöt mahdollisille vuokraajille, kerää maksun vuokralaiset, kahva häädöt ja jopa järjestää korjaukset omaisuutta vuokrataan. Useimmissa tapauksissa isännöitsijän on kiinteistöalan ammattilaisia ​​well.How ovat maksut? Jos isännöitsijä on kiinteistönvälittäjä ammatiltaan, ne ovat yleensä alle välittäjä. Mitä kerätään vuokrat, vuokralaiset voi joko maksu suoraan kiinteistön omistajalle, tai voi myös tallettaa rahaa luottamuksen huomioon välittäjä. Sijoitustilin on erityisesti avatulle pankkitilille välittäjä. Rahaa tällä tilillä ei voi koskaan comingled henkilökohtaisen rahaa välittäjä. Kaikki vuokraa, talletukset ja turvallisuus talletukset otetaan tämän luottamuksen huomioon, josta maksut otetaan huomioon myös isännöitsijän, kiinteistön omistaja sekä mahdolliset korjaukset property.What sopimus on olemassa välinen kiinteistön omistaja ja johtaja ? Kiinteistön omistajat, jotka haluavat palkata Isännöitsijä yleensä tarvitse allekirjoittaa isännöinti sopimuksen. Mitä maksu Isännöitsijä, se perustuu usein prosentuaalinen osuus kuukausittain vuokrat. Isännöitsijöille ovat niitä kerätä puhdistuksen tai turvallisuutta talletuksia, jotka hänen olisi tallettaa luottamus huomioon välittäjä. Myöhään Vuokrat, vuokrasopimus pitäisi tunnistaa, kuka ne olisi kerättävä. Jos kiinteistö vuokrataan myydään aikana vuokrasopimuksen kesto, isännöitsijän pitäisi silti saada kiinteistöjen maksut omaisuutta owner.What tyyppisiä isännöitsijöille on? Isännöitsijä voi erikoistua joko asuin-tai liikekiinteistöjä. On joitakin muita erikoisuuksia niihin kuuluvia. Esimerkiksi asuinkiinteistöjen johtajat voivat keskittyä vuodenaikojen vuokria tai kokopäiväisesti vuokria. Toisaalta, kaupalliset johtajat voisivat halutessaan erikoistua tietynlainen kaupallisen omaisuuden, mukaan lukien liiketilaa tai warehouses.What sääntöjä ei Isännöitsijä on noudatettava? On Federal Fair Housing suuntaviivat sekä politiikkaa valtion vuokra-että olisi noudatettava isännöitsijöille. Esimerkiksi on liittovaltion Fair Housing lakeja, jotka kieltävät kaikenlaisen syrjinnän, joka perustuu rotuun, ihonväriin, uskontoon, kansallisuuteen tai sukupuoli vuokraaja. Jotkut osavaltioiden lait ovat myös erityisen valvomiseksi enintään vakuuden, että kiinteistönomistajat voivat vaatia. Häätö olisi myös menettelyjen mukaisesti laissa asetettuja.
Tekijä: Cedric Loiselle