Edut Myyjän Home Inspection

On olemassa paljon päätöksiä tehdään joku, joka päättää laittaa koti myyntiin. Niistä valinnat ovat vai ei työskennellä kiinteistönvälittäjä, myydä oman (FSBO), tehdä muutoksia tai päivityksiä, myydä /on, mainostaa tai ei, ja niin edelleen. Yksi vaihtoehdoista monet myyjät eivät edes harkita, onko vai ei saada kotiin inspection.When oli mahdollista, monet myyjät sanovat, että tarkastus tehdään aina ostaja ja en halua maksaa. Se on totta, useimmat kiinteistönvälittäjät sopimukset on vaihtoehto, joka edellyttää, että ostaja saa - ja maksaa - tarkastus. Monet myyjät mennä, että vaihtoehto, koska se näyttää helpompaa ja halvempaa. Mutta usein, tämä ei pidä paikkaansa. Tässä on esimerkki: Sanotaan sinulla on kotisi myyntiin ja saat hyvän tarjouksen. Listalle tulee "vireillä" - periaatteessa ottaa kotiin pois markkinoilta - ennakoiden sulkeminen. Yleensä sinun tilinpäätöspäivänä on 20-30 päivää siitä, kun allekirjoittaa sopimuksen. Tuona aikana teidän ostajat ovat saamassa niiden rahoitus ja järjestelyt liikkua. Olet valmistautuu liikkua, liian ja tehdä mitään pyyntöjä sopimuksen edellyttämällä. Viidestä kymmeneen päivää ennen asetetun määräajan päättymistä - usein yhden päivän tai kaksi - teidän ostaja saa kotiin tarkastus tehdään. Jos korjauksia tarvitaan, joka antaa sinulle alle viikossa löytää apua ja saada se tehdään, saatat päätyä kanssa pitkiä viiveitä tai jopa joutua neuvottelemaan halvemmalla. Pahempaa, jos korjaukset ovat suuria, teidän ostajat voivat laistaa sopimuksen, sinulle jää liikkuvan päivämäärä, kotona odottamassa sinua, kaksi kiinnitykset, ja koko kuukauden mahdollisia osoituksia ostajille hukkaan. Olet ulkona aikaa ja rahaa, mitään näyttöä, mutta frustration.But, mitä jos olisit mennyt eteenpäin ja saanut tarkastusta etukäteen? Käyttämällä sertifioitu kotiin tarkastaja, olisit löytänyt mahdolliset ongelmat ennen kuin laitat kotiin markkinoilla. Kaikki korjaukset, suuria tai pieniä, olisi voitu hoitaa ennen kuin potentiaalisia ostajia edes nähnyt kotona. Nyt voit olla varma, ei tule viiveitä tai uudelleenneuvotteluihin ennen sulkemista. Plus, ottaa kotiin tarkastus tehdään etukäteen vakuuttaa potentiaalisia ostajia, että kotisi on juuri sitä, mitä sanot se on, mikä tekee siitä houkuttelevamman. Jos olet huolissasi jatkuvasti uudelleen tarkastaa, muista valita tarkastaja, joka tarjoaa takuu työstään. Useimmat takuut myyjän tarkastus ovat pidempiä kuin ostajille, 90-120 päivää. Toki, se maksaa hieman enemmän, mutta kun painaa ajanhukkaa, rahaa ja ostaja että viime hetken tarkastuksen vastaan ​​huolettomasta ja helppo sulkeutuvat aikaisin tarkastus, se on sen arvoista. Se on ostajan markkinat nyt, ja myyjät tarvitsevat edulliselta mahdollista turvata hyvä ostaja kohtuullisessa ajassa. Ottaa kotiin tarkastetaan ennen kuin edes alkaa näkyä kodin voi antaa sinulle kilpailuetua ja turvallista tietoa, kun ostaja kävelee ovesta, voit sulkea helposti.
By: G Mänty