Onko Home Inspection todella tarpeen

kotiin myyjä myi vuokra kotiin vähän aikaa sitten. Tehdessäni luettelo kaikista prosesseista on suoritettava, kiinteistönvälittäjä neuvoi myös, että hänen pitäisi saada talon tarkastetaan vikojen ammattilaisen tarkastaja. Ostaja on suostunut. Yleensä hinta tällainen tarkastus vaihtelee $ 200 pieni talo ja saattaa mennä jopa 500 dollaria kuin koko kasvaa. Kiinteistönvälittäjä sai suosituksen ammatillisen tarkastus hänen välitys joten hänen neuvonsa oli palkata niistä. Myyjä suostui antamaan uuden yrityksen kokeilla, vaikka hänen aiemmat kokemukset toisen yrityksen kanssa oli erinomaista. Hän tapasi kaksi tarkastajaa ja kiinteistönvälittäjä talon muutamaa päivää myöhemmin. Se on sinun hyväksesi mennä yli korjauskuluista ja havaitut viat, hän on oppinut. Yksi tärkeimmistä asioista on muistaa koskaan palkata tarkastaja, joka on myös korjaustoiminnan, jos haluat puolueeton tarkastus. Palkkasi tarkastajat olivat heidän tietokone, joka oli tarkistuslista sekä tilaa arvioinnin tulokset. Likainen tarkastustyö kuten kiipeily katolle, ullakolle ja ryömiä talon tehtiin yhden tarkastaja. Toinen tarkastaja oli vähän fyysistä työtä ja merkittiin ongelmia kannettavan tietokoneen. Koska tarkastajat käyttivät tietokonetta, se oli helppo heitä täyttämään kirjallinen selvitys samana päivänä, kun tarkastus oli ohi. Kun ostaja on vain odottaa raportin tulokset ennen kuin menee eteenpäin ostaa, se on erittäin tärkeää, että mietinnössä tehdään nopeasti. Useimmat kiinteistönvälittäjät ehdottaa kotiin ostajat hakea ammattiapua raportteja. Ensisijainen syy on se, että kiinteistönvälittäjä ja kodin myyjä ei voi myöhemmin syyttää ilmoittamatta jättäminen kotiin vikoja. Jos ostaja on jo tiedossa vikoja, kun hän ostaa talon, sitten kiinteistönvälittäjä ja myyjä eivät ole fault.But kuin myyjä selville, ammatillinen tarkastajien taipumus tehdä virheitä liikaa. Tarkastajat, jotka olivat suositellut kiinteistönvälittäjä löysi vain pieni vuoto kaasun venttiili uunin yhdessä vain muutama löysä katon vyöruusu ja ikkunan kampi. Myyjä vaati uunin korjaaja ja oli uunin tarkastanut hänet. Vain nähdä, jos korjaaja ei ollut jäänyt jotain, seuraavana päivänä tarkastaja kaasuyhtiö tuli, mutta hänkin oli löytänyt mitään vikaa. Jonkin ajan kuluttua myyjä hyväksynyt ostajan myyntitarjouksen talon, kuluttaja palkkasi pääurakoitsijalle arvioida sitä. Urakoitsija löytyy sama puutteita kuin tarkastaja ellei hän neuvoi autotalli johdotus olla sisällä kanava ja ilmoittanut puute kytkentärasia välillä uusia ja vanhoja johtoja ullakolla. Tarkastaja, joka oli tullut aikaisemmin ollut aavistustakaan mitä tästä todennäköistä vaarallista sähkö ongelmia ullakolla. Ensimmäinen tarkastaja myönsi hän oli unohtaa tämän kohteen aikana tarkastettu uudelleen ja tämä on vahvistettu sähköasentaja ennen myyntiä kiinni. Mutta nyt kaikki tarkastajat todisti, että talossa ei ole kiinnitetty sen perustukset. Järkyttynyt myyjä pyysi urakoitsijan tarkastaa tarkemmin. Tarkastuksen yhteydessä urakoitsija totesi, että koti oli pultattu kohti 1955 standardeja, kun se on tehty. Mutta standardit näinä päivinä tarvitaan isompi pultit sijoitettu lähemmäksi toisiaan, koska ne olivat koventuneet. Nyt kun tarkastuksen tarkastuksia, olemme tietoisia siitä, että kotiin tarkastus riippuu tarkastaja. American Society of Home Tarkastajat tai ASHI on tehnyt sen ensisijaisena tavoitteena kova standardit jäsenilleen siten, että ne ovat enemmän tarkkaavainen ja on läpäistävä tentit ja täydellinen eri valvottuja tarkastuksia ennen kuin menee kenttään erikseen. Koska jäsen ASHI ei takaa valmiudet, mutta se ei näytä vähän tarkastuksen tietoa. Koska ammatillinen tarkastajat voidaan haastaa jos hän on unohtanut tärkeän sanan, niillä sanoilla kirjoitettaessa raportti. Otetaanpa esimerkki katon, vaikka tarkastaja havaitsee mitään väärää, hän silti suositella työsuojelutarkastajien tarkistaa sitä uudestaan.
By: Delvalle Jennifer