Vaaroja vuokraamisesta

Vuokranantajat on tiettyjä velvollisuuksia, jotka varmistavat, että vuokra-asuntojen ovat ilmaisia ​​terveys-ja turvallisuusriskejä. Nämä vaarat voivat johtua suunnittelu, yksinkertainen kulumisesta tai huollon puutteesta. Yleisimmät vaarat, että vuokranantajat on suojautua myös riittämätön lämmitys ja eristys, jyrkät portaat, vajavaista tai puuttuu kaiteet, huono valaistus, ja kasvu kostea ja mould.The Housing Act 2004 otettiin käyttöön järjestelmä uhkien arvioinnissa vuokralla ominaisuudet tunnetaan Housing , Health & Safety Rating System (HHSRS). Uusi järjestelmä on tarkoitus varmistaa, että asunnon on turvallinen ja terveellinen matkustajien ja vierailijoille. Uusi järjestelmä arvioi 29 luokat asumisen vaaroista ja antaa arvosanan kullekin. Vaaran jaetaan Luokka 1 vaarat ja luokkaan 2 hazards.Whether toimia nojalla HHSRS viranomaisten riippuu kolme seikkaa: vaara rating, onko viranomaisella on velvollisuus toimia (joita he tekevät luokkaan 1 ja 2 vaarat) , toimintakykyä (alemman luokan vaarat), ja viranomaisen harkintaan yli sopivasta lisätoimenpiteitä.Euroopan Luokka 1 vaarat ovat ne, jotka johtuvat fysiologisten tarpeiden, psykologiset vaatimukset ja suojaa infection.Physiological vaatimukset osoite kosteus-ja homevaurioiden kasvua, liiallinen kylmyys tai kuumuus, asbesti, biosidit, hiilimonoksidia ja muita polttoaineiden tuotteita, lyijy, säteily, palamattoman polttoaineen kaasu, ja haihtuvien orgaanisten yhdisteiden. Psykologiset vaatimukset osoite syrjäyttämisen ja tilaa, mahdollisen tulon tunkeilijoita, valaistus ja melu. Suojaa tartunnalta käsitellään kotimaan hygienia, tuholaisia ​​ja roskat, elintarvikkeiden turvallisuutta, henkilökohtainen hygienia, puhtaanapito ja salaojitus ja vesi supply.Other vaaroja vuokraamisesta, että on käsiteltävä järkevästi myös onnettomuuksien torjuntaan kuten laskussa kylpyammeet , jotka tasaisella alustalla, putoaa portaita, jotka tasojen, sähköisten vaarojen, palo, liekit, kuumien pintojen, törmäys ja puristuksiin, räjähdykset, toimivuutta mukavuuksia, ja rakenteelliset collapse.Tenants jotka uskovat majoituksen eivät täytä standardeja tai vuokranantajat jotka haluavat parantaa asuntokannan tulee ottaa yhteyttä paikalliseen ympäristöterveydenhuollon joukkue.
Tekijä: Adam Carter12