Investointi aloittelijoille - Miksi tarkastus tarvitaan?

Kotiin myyjä myi vuokra kotiin vähän aikaa sitten. Osana listalle menettely, kiinteistönvälittäjä ehdotti, että hänen pitäisi saada työsuojelutarkastajien niin, että kuluttaja ja hän ovat tietoisia mahdolliset ongelmat. Hän oli valmis siihen. Nykyinen koti tarkastukset maksaa $ 200 ja 500 dollaria, riippuen kodin koosta. Kiinteistönvälittäjä ehdotti palkata ammatillinen tarkastus yritys suositellut hänen välitys. Sijoittautuneen myyjän kanssa uuden yhtiön, hän kuitenkin aiemmin ollut loistava kokemuksia muiden tarkastus yritys. Jonkin ajan kuluttua hän tapasi kiinteistönvälittäjä talon sekä kaksi tarkastajaa. Hän on ymmärtänyt kokemuksesta, että on parasta keskustella ongelmista, jotka on löydetty ja todennäköinen korjauskuluista. Jos haluat täysin puolueeton tarkastus varmistaa, että tarkastaja ei osaksi korjaustoiminta liikaa. Se oli virkistävää nähdä, että tarkastajat käyttivät kannettava tietokone tarkistaa kohteet ja kirjoittaa vikoja. Kiivetä yli katon ja ullakolle yhdessä ryömiä kotiin tehtiin yksi tarkastajat. Muut vain varastoidaan tarkastelun tarkastus tehdään muiden tarkastaja kannettavaan. Kirjallinen raportti on laadittu heti seuraavana päivänä tarkastusta, koska tietokoneen käytössä. Nopeus saada kirjallinen selvitys voi olla erityisen tärkeää silloin, kun ostaja luottaa tarkastuksen tulokset päättäessään olla jatkamatta kodin ostoa. Etusivu ostajat nyt hankkia ammatillinen arviointikertomuksensa suosituksen realtors. Tärkein syy tällaiseen suositukseen, että kaupan jälkeen ostajan kiinteistönvälittäjä ja kotiin myyjä ei voi epäillä ettei kauppahintaa julkisteta puutteita talossa. Ei ole syyttelyn, jos ostaja on tietoinen kaikista vioista ja silti menee eteenpäin ostaa. Puutteet tarkastajat tuli ilmoitus myyjälle. Ainoat ongelmat saapuvat tarkastajat, jotka olivat suositellut kiinteistönvälittäjä oli pieni vuoto kaasun venttiili uunissa, muutama löysä katon vyöruusu, plus viallinen ikkunan kampi. Myyjä palkkasi uunin korjaaja heti seuraavana päivänä, ja sai uunin tarkistin. Vain olla 100% varma, tarkastaja kaasuyhtiö kutsuttiin jo seuraavana päivänä, mutta hän sanoi myös, ei löytänyt mitään vuotoja. Ostaja palkkasi pääurakoitsijana tarkastaa asuinpaikka kun myyjä oli hyväksynyt hänen ostotarjouksen. Hän ei löytänyt mitään vikaa talossa paitsi muutama löysä katon vyöruusu, huonosti ikkunan kampi, jotkut autotalli johdotus hän sanoi pitäisi olla sisällä putki, ja puute kytkentärasia välillä uusia ja vanhoja johtoja ullakolla . Ensimmäinen tarkastaja ei ollut aavistustakaan tästä ongelmasta, joka olisi voinut olla hyvin vaarallista. Kun ensimmäinen tarkastaja oli pyytänyt uutta tarkastusta, hän myönsi vika että huomasitte jotain tämän kokoluokan ja erä korjattiin sähköasentaja. Yksi asia, joka raportoi kaikki tarkastajat samankaltaisia ​​oli, että talo ei ole pultattu arvoisesti. Niin myyjä kysyi urakoitsijan tarkastaa tarkemmin. Urakoitsija itse sai tietää, että talo oli pultattu mukaan 1955-standardin. Mutta nykypäivän ohjeet vaativat suurempia pultit välein tiivistä yhteistyötä. Kaksi ammattilaista esiteltiin, että kotiin tarkastus riippuu tarkastaja. American Society of Home Tarkastajat tai ASHI lisää standardeja jäsentensä tekee niistä paremmin tarkastaja ja heillä on myös läpäistävä rasittava testejä ja mennä valvottuja tarkastuksia. ASHI koskaan lupaa taitoa sen jäseniä, mutta takaa nimellinen tarkastus taitoa. Ammatillista tarkastajat ovat ihmisiä teollisuuden ja liike, joten jos he syyllistyvät virhe tarkastus, toimittamia kertomuksia ovat täynnä valheita ja sanoja eksyttää ostajalle. Oletetaan, hän löytää mitään vikaa johdotus, hän olisi silti kannattaa yrittää selvittää sähköalan ammattilainen lausunnon.
Tekijä: Harvey birdan