5 Asiat tietää ennen Building Havaijilla

1. Viimeistele onnistunut rakennushanke ajoissa, se ei ole vain mitä tiedät, mutta kuka tiedät, ja ottaa ihmissuhteita kaupan perustuu luottamukseen. Havaiji on suhteellisen pieni yhteisö työskenneltäessä ammattirakentajille, County Building Dept Hilo tai Kailua-Kona, ja rakentamisen työntekijät ja alihankkijat. Useimmat rakennushankkeet Havaijilla liikkua paljon hitaammin kuin Yhdysvaltain mantereelle, vaikka on yleensä miellyttävä sää ympäri vuoden. Mutta on sadekausi, merenkulku viiveitä, luvassa viivästyksiä (County Building Dept on maine tunnetusti hidasta johtuen vähyys), mainitaksemme vain muutamia mahdollisia asioita, jotka voisivat juuttua aikataulu. Todennäköisesti et löydä aikaa ystävystyä tarkastajien rakennusosasto ja oppia paperityötä labyrintti. On järkevää löytää luotettava rakentaja /urakoitsija, joka on todennut, että suhteet ja voi oikotietä aikaa tiedostoon papereita, saat projektin aateliin, ja säästää arvokasta aikaa (aika on rahaa!) Liikuttamalla hankkeen pitkin sujuvasti ja quickly.2. Ymmärrä ilmasto, korkeus ja vuotuinen sademäärä ennen kuin suunnitella ja rakentaa oman omaisuuden. Hawaii ylpeilee 11 13 ilmastovyöhykkeille maailmassa, jokaisella on ainutlaatuisia ekosysteemejä ja sää ominaisuuksia. On tärkeää, että otat huomioon yleinen lämpötila (määräytyy lähinnä korkeus), kosteus, sademäärä, läheisyys meressä, ja suunta (t) tuuli /tuulta, joka sijaintisi voivat kohdata. Näin suunnittelu voi hyödyntää ilmanvaihdon, mahdollistaa reipas ja leuto ilmapiiri kotona, ja estämällä muun muassa hometta, sademäärä teidän Lanai, ja poistamalla energiaa kuluttavia ilmastointijärjestelmät. Harkittuja valintoja rakennusmateriaalien voidaan estää ennenaikaista korroosiota, hometta, ja jopa tavata vihreä rakennus standardeja. Oman rakennuksen suunnittelija, arkkitehti tai jopa rakennusurakoitsija voi auttaa sinua selvittämään, mitä sopii sinulle. Vietä aikaa teidän maa, huomaa suunta vaisto, auringonlasku, ja naapurit. Tämä säästää päänsärkyä kun asuttavat uuden residence.3. Tiedä koostumus maan uuden kodin ... tämä voisi vaihdella hiekkaa sininen rock lava rock, mukaan lukien oma lava putkeen! Vaikka tämä on harvinaista paikoissa kuten Waimea klo saaren pohjoisosassa, jossa suurin osa maasta on punainen likaa. Kuitenkin, jos kaivinkone ei törmätä sininen kivi, se voisi merkitä eroa viimeistely hankkeen budjetissa vai ei. Jos arvosana on jyrkkä, on myös tila, jossa säilyttää seinään voitaisiin vaatia mitätöimiseksi omaisuutta, ja tämä voi olla toinen budjetti buster.4. Tarkistaa apuohjelmia saatavilla omaan omaisuuteen ennen kuin suunnittelet rakennuksen. Monet alueet, varsinkin saaren eteläosassa, ei ole kunnan tai läänin vettä saatavilla ja riippuvat yksittäisten valuma-järjestelmiä. Monet muut maaseutualueet ovat samaa luokitusta. Älä oleta, että julkisille vesilaitoksille huoltaa kiinteistö olet ostamassa tai oman Havaijilla. Samaa voidaan sanoa sähköä. Tarkista kiinteistönvälittäjä tai HELCO (Hawaii Electric Light Company) koskien lähinnä pistorasiapylväät projektiin. Se ei ole harvinaista tarvitse palkata HELCO asentaa tai kaksinapainen tuoda valtaa kotiisi. Jotkut osa-alueet vaativat maanalainen sähkö, myös lisäämällä kustannuksella hankkeeseen. Kaasun osalta on propaania saatavilla Havaijilla, mutta vain oma säiliö asennetaan paikan päällä. Kodinkoneet vaaditaan muuntaminen pakki (kaasu propaani), yleensä asentaa putkimies, töihin properly.5. Realistiset odotukset aikajanalle, talousarvio, (mikin maksaa enemmän rakentaa Havaijilla) ja laatu. Sinulla voi olla kaikki kolme, mutta se on yleensä aikajana, joka saa uhrata saavuttaa täydellisyyttä unelmiesi kodin. Joskus, alihankkijat eivät ole maine luotettavuuden ja työn laatua. Siksi se on niin tärkeää palkata vain lisensoitu ja vakuutettu alihankkijoiden kirjallisen kirjainta suosituksen, ja joilla on pitkä kokemus alalla. Jos rakennat kuin "omistaja-rakentaja", tämä on äärimmäisen tärkeää. Jos palkata luotettava ja luotettava lisensoitu pääurakoitsijalle, hän työllistää alihankkijat hän käyttää säännöllisesti, joten luotettavuus, suorituskyky ja laatu eivät ole ongelma.
Tekijä: George Murphy Hakemisto Rakentaminen