Vinkkejä poimintaa urakoitsija

Kuten minkä tahansa henkilö, että voit vuokrata, haluat varmistaa, että työ menee pois ilman hankaluuksia ja että kaikki odotukset täyttyvät. Palkata urakoitsijan tekemään työtä ympäri taloa voi olla turhauttavaa, mutta jos noudatat kahdeksan vinkkejä säädettyihin alla, sinun ei pitäisi olla mitään ongelmia ja työsi menee sujui! 1. Kysy RecommendationsWhen menet työhaastatteluun, sinun mahdollinen työnantaja kysyy viittauksia, joten miksi et kysy samaa urakoitsija, joka etsit palkata? On olemassa useita tapoja, joilla voit mennä tästä. Ensinnäkin, kysy urakoitsijan. Kaikki hyvämaineinen urakoitsija on enemmän kuin mielellään toimittaa sinulle listan aiempien asiakkaiden että voit puhua. Toiseksi, kysy perheen ja ystävien. Jokaisella kerralla tai toisella on palkannut jonkun tekemään työtä ja he rehellisesti kertoa, jos joku on hyvä tai huono. Kolmanneksi tavoittaa järjestöjen, kuten National Association of Remolding tai Better Business Bureau. Kaikki nämä ovat hyviä lähteitä löytää todella hyvä ja ammattimainen urakoitsijat oman job.2. Soita seuloa prospectsOnce sinulla on luettelo muutamia eri urakoitsijat, poimia puhelimeen ja soittaa jokainen suoraan. Paljon kertaa, joudut jättämään viestin, koska ne ovat yleensä poissa toimistosta, mutta jos ne soittaa sinulle takaisin, katsovat, että plus! En voi kertoa teille, kuinka monta kertaa olen jättänyt viestejä urakoitsijoiden ja ole saanut soittaa takaisin. Ei soittopyynnön tai soittopyynnön monta päivää sen jälkeen, kun viesti on katseli kuin punainen lippu ja niitä tulisi välttää kaikin keinoin. Kun olet niitä puhelimessa, hienoja kysymystä ovat: Minkä kokoinen hankkeet eivät ne erikoistuvat? Tuleeko ne toimittavat luettelon aiemmista asiakkaista (hyviä ja huonoja)? Mikä on niiden työtaakkaa? Riippuen siitä, miten näihin kysymyksiin vastataan , sinulla pitäisi olla melko hyvä käsitys siitä, kuka haluat edetä ja jotka haluat siirtää. 3. Menkää työtä personDepending, kuka sinua selvittämään edetä, valitse kourallinen niitä ja perustaa niiden aika tulla talosi etsiä yli työtä. Tämä antaa sinulle loistava tilaisuus nähdä, miten he vastaavat kysymyksiisi ja jos ne näyttävät olevan joku, että haluat työskennellä. Jos luulet, että sinulla on vaikea kommunikoida jonkun kanssa, ylittää ne pois luettelosta. Asiat etsiä ovat vältteleviä vastauksia suoriin kysymyksiin, ei kiinnitä huomiota siihen, mitä kysyt, puhumalla, sinä jne. Tiedä varoitusmerkkejä ja sinun ei pitäisi olla mitään ongelmia. 4. Soita edellinen customersAs mainittu # 1, tahansa hyvämaineinen urakoitsija toimittaa sinulle listan entisten asiakkaiden. Soita jokaiselle heistä ja kysyä heiltä heidän kokemusta urakoitsijan kyseessä. Asiat sinun pitäisi kysyä ovat: Putosi urakoitsijan aina päällä tai hän jätti työn työntekijöitään? Oliko hän helppo työskennellä? Oliko hän puhdistaa hänen työpaikkansa, kun olet valmis? Olivatko ne tietoisia heidän henkilökohtaisen omaisuutensa? Oliko työ päätökseen ajoissa? Kaikki nämä ovat tärkeitä yksityiskohtia, koska ne voivat olla jännitteitä, ja voi antaa sinulle käsityksen siitä, mitä odottaa. Voit myös vierailla heidän nykyisestä työmaalla nähdä ne toiminnassa! 5. Saada useita bidsWith due diligence valmis, voit nyt alkaa hyväksyä tarjousta. On selvää, poista urakoitsija, joka ei kelvata. Tarjoukset tulevat kaikki kautta linjan, joten paras tapa on kysyä urakoitsijan murtaa tarjous seuraavien otsikot: kustannukset materiaali-, työ, voitto ja muut kulut. Tämä auttaa sinua huomattavasti ja auttaa sinua verrata omenoita omenat. Koska nyrkkisääntö, materiaalien tulee olla noin 40% kokonaiskustannuksista, ja voitto ja yleiskustannukset kansi noin 15-20% 0,6. Set maksu thresholdsThis on luultavasti tärkein vinkki muistaa. Useimmat urakoitsijat ovat valmiita työskentelemään kanssasi perustaa Maksuprosentit kuin tietyissä vaiheissa työ saada valmiiksi. Yleensä voit työskennellä tämän maksamalla 10% sopimuksen allekirjoittamisen ja 15% päätyttyä, jotta olisit tyytyväinen. Loput maksut voidaan levittää kautta aikajanan työtä ja palkittiin asiat saavat valmiiksi. Olla hyvin varovaisia ​​urakoitsija, joka pyytää suuren summan edessä (noin 50%). Ne joko tarvitsevat rahaa kattamaan muita asioita tai olla huolissaan siitä, että et pidä valmiin tuotteen ja kieltäytyvät maksamasta. Jos urakoitsija ei pyydä suuri osa edessä, pitää löytää joku muu palkata! 7. Laatua PriceWhen etsit ostaa uuden auton, hinta on aina tekijä, mutta on aina muita asioita, jotka asiasta. Onko auton turvallista? Onko se tarpeeksi iso? Saako se hyvä kaasun mittarilukema? Samat asiat olisi myös otettava huomioon valittaessa urakoitsijan. Vaikka hinta on aina tekijä, haluat varmistaa, että saat kaiken, mitä tarvitset. Alhainen tarjous ei voi olla urakoitsija, joka tuntuu mukavin kanssa. Jos on alhainen tarjous, joka on huomattavasti pienempi kuin muut, eivät edes harkita sitä. Outliers yleensä ongelmia alas ORAD kuin olemassa syitä, miksi hinta on, että alhainen. Vältä hinnalla millä hyvänsä! 8. Hanki allekirjoitettu contractHaving välillä allekirjoitettu sopimus sekä sinun urakoitsijan laittaa kaikki kotonaan. Sen pitäisi sisältää asioita, kuten maksuaikataulun, aloitusajankohta, odotetaan maaliin päivämäärä jne. Näin varmistetaan, että jokainen ymmärtää selvästi laajuus työtä, mitä on odotettavissa ja milloin suoritteet tarvitaan lopetetuksi. Vältät koko "Hän sanoi, hän sanoi" keskustelun yksityiskohdat ovat musta ja valkoinen! Jos, kuten työ liikkuu pitkin, huomaat, että haluat jotain ylimääräistä päätökseen, tehdä muutos sopimuksen molempia osapuolia sign.If voit seurata edellä vinkkejä, sinun pitäisi olla hyvin onnistunut projekti.
Tekijä: Ralph Tripper