Päättää, mitä parannettavaa

Koska yleismies, Minulta kysytään usein asiakkaiden, "Jos teen tämän hankkeen, kuinka paljon se lisää arvoa kotini?" Fair kysymys, mutta kuten useimmat kysymykset, vastaus voi olla epämääräinen ja epätarkkoja, jos ei oteta laajemmassa yhteydessä. Esimerkiksi olet päättänyt päivittää, että 20 vuotta vanha kylpyhuoneessa ... hyvää ... joku minulle heittää numero 75% sinulle, joten saat takaisin 75% sijoituksesi jälleenmyynnin yhteydessä kotiin. Ei paha sanot, ja se ei ole. Mutta se, mitä et tiennyt menossa tähän hankkeeseen, on se, että sinulla on jo kallein kotiin koko naapuruston ja jälleenmyynnin yhteydessä huomaat sai vain 10% ja voit määrittää yleismies myi sinulle laskun tavaroita. Ota tämä sama projekti ja laittaa se halvin kotiin naapurustossa ja yhtäkkiä kaikki on läpsiminen selkänsä ja suudella vauvat, kun saamme kolahtaa 110% Toinen kysymys määritettäessä on otettava huomioon todellinen arvo tahansa kotiin parannus on, "Would keskimäärin ostajalle tämän tyypin kotiin suorittaa parannus oston minun omaisuuttani, jos se ei ole jo olemassa? "Jos vastaus on kyllä, niin parannusta harkitset todennäköisesti palaa sen kokonaisuudessaan, tai mahdollisesti jopa enemmän lisäarvoa omaisuutta. Jos vastaus ei selvästikään ole, niin olet todennäköisesti kokea vain hieman enemmän teidän ominaisuuksia arvon seurauksena improvement.My neuvoja kaikille asunnon on, ovat kodin arvioitava hyvämaineinen kiinteistönvälittäjä ennen parannuksia . Selvitä, mitä talossa on syytä nykyisessä kunnossaan. Sitten, ja tämä on kriittinen tehtävä, selvittää, miten talosi vertaa nykyiseen asuntoja lähistöltä. Jos olet jo huipulla hinnoittelu markkinoilla, mieti tarkkaan ennen splashy parannuksia. Joka tapauksessa, kun olet nykyinen myyntihinta, sinun täytyy selvittää, mitä parannuksia tehdään naapurit koteihin. Ovatko ne kaikki sairaat heidän päivätty master kylpyammeet vai oletko vain ajatella, että way.Once olet ratkaistaan ​​minkälainen parannus edetä, TEE TALOUSARVIO .... Siinä tapauksessa, että ei ollut selvää ... Tee budjetti! Sitten verrata suunniteltua talousarvion odotettavissa kolahtaa jälleenmyyntiin ja katso jos se toimii sinulle. Silloin ja vain silloin, soittaa ammattilaiset tarvitset rakentaa oman projektin, selvästi selittää tavoitteesi ja budjetti, ja selvästi ymmärtää, mitä kukin urakoitsija tai yleismies tulee tekemään suorittaa hankkeen. Kun kaikki on paikallaan, onnellinen remontin! Kun hanke on saatu onnistuneesti päätökseen on aika tuoda kiinteistönvälittäjä takaisin toiseen arviointia ja saada uuden tilannekuvan teidän talonne nykyinen arvo. Kokemukseni mukaan tekemässä näitä ohjeita per hanke tuottaa parhaan loppuratkaisu sinulle asunnonomistaja. Olen nähnyt monet asunnon remontoida koko talo vain olla yllättynyt, että ne eivät nosta asunnon arvoa, koska ne olivat toivoneet, koska he tekivät liian monia hankkeita ja ulos riisuttu naapuruston arvoa. Ottamalla aika ymmärtää, mitä naapurustossa voi ylläpitää voit päättää, mitä hankkeita ja kuinka monta tehdä päästä, että sweet spot. Mutta tämä voidaan saavuttaa vain kanssa hoitamassa talousarvion ja luovia maksimoimaan näiden talouden sinun täytyy suorittaa nämä tasks.That sanoi Seuraavassa luettelossa monta kohdetta nähdään parannuksia ja niihin liittyvät arvot ovat keskimäärin pitäisi odottaa, kun alkaa niiden takia huolellisuutta matkaa. Sisustusmaalilla 70% - 300% Uloväri 70% - 300% New Lattiat 50% - 300% Keittiö Remontti 75% Kylpyhuone Remontti 75% lisäys Asuntomyynti 40% - 60% Basement Kehitys 55% maisemointi parannukset 50% Underground sprinklerit 50% patio tai Deck 50% Uusi Windows 30% New Ulkovuorilaudat 65% New Lämmitysjärjestelmä 45% New Keski-ilmastointi 50% Sisäänrakennettu Astianpesukone 75% Takka 65% Keski-VAC 60% Vedenpehmennin 35% Energiaa säästävät ominaisuudet 30%-allas 25% - 50% Garage 75% - 100% On huomattava, että mahdollinen tuotto näitä ominaisuuksia olisi määriteltävä todellinen tarve tällaiselle parannusta aihe omaisuutta. Esimerkiksi uusi lattia tulee lisää arvoa kotiin, että tällä hetkellä on kulunut tai päivätty lattia. Jos olet yksinkertaisesti korvaa sitä, koska et välitä "trendikäs" väri, jota tällä hetkellä on, paluu minimoidaan. Nämä totesi parannukset ovat usein kannattaa täyttämällä uudelleen myyntiin. Raikkaasti sisustettu koti myy paljon nopeammin kuin yksi, joka on päivätty ja osoittaa kulumista. Lisäksi tiettyjä ominaisuuksia voi lisätä arvoa joillakin maantieteellisillä alueilla. Esimerkiksi uima-allas tarjoaa pienen tuoton Green Bay, jossa uimakauden on lyhyt. Floridassa, uima-allas todennäköisesti tuottaa paremman tuoton.
By: Handy Dad