Ymmärtäminen mitä tapahtuu sulkeminen Huutokauppa

sulkemiseen on tilanne, jossa rahaa lainanantaja tai kiinnityksen vie valvoa kiinteistö, kun lainanantajalle ei pysty tekemään maksuja loppuratkaisu asuntolaina. Se on yksi mahdollisuus, jossa ihmiset voivat ostaa kiinteistöjä varten alhaisempi markkina-arvo, jos niillä on varoja maksaa käteisellä talon. Useimmat ihmiset ostaa kiinteistöjä sulkemiseen huutokaupat aloja ja elää siinä, vuokrata sitä tai käännä sitä profit.Where elämme Alameda County, California, meidän County tallentimet toimiston avulla ihmiset tulemaan toimistoon ja käyttää julkisia tietokoneita tehdä kaikki tutkimukseen haluamme mitään omaisuutta County. Nämä ovat kirjaa kaikista kiinteistöjen Kaupungit meidän County. Emme voi mennä kaupungin kuten Dublin, San Ramon tai Pleasanton, koska kaikki on tallennettu County tasolla, ei kaupungin tasolla. Voimme etsiä Ilmoitus oletukset ja edunvalvojan myynti jahdata Foreclosures. Voimme jopa nähdä edunvalvojan Deed jotka nauhoitettiin jälkeen omistaja menettäneet kotiin sulkemiseen myynti (edunvalvojan Myynnissä) klo oikeustalo steps.At sulkemiseen huutokauppa, huomaat pankki ottaa mortagors (asunnon) omaisuutta haltuunsa vuoksi puute maksuja. Koska pankit eivät hemmotella itseään kiinteistöliiketoiminta, he myyvät omaisuutta niin nopeasti kuin mahdollista. Kaikki, että pankki on huolissaan on instant rahaa, ja siten voit löytää ominaisuuksia, joita myydään vähemmän markkina-arvo. Pankki ei toimi kuten sijoittaja tai asunnonomistaja joka yrittäisi saada maksimaalinen hyöty pois omaisuutta, se vain yrittää palauttaa rahat lainata. Jos olet kiinnostunut vierailevat sulkemiseen huutokauppa, voit tarkistaa paikallisen sanomalehden ilmoitus edunvalvojan myynti, tai tarkista County tallentimet toimisto Ilmoitus Defaults.Many kertaa huomaat, että ominaisuudet myydään sulkemiseen huutokauppa, muita kiinnityksiä niitä muita kuin asuntolaina. Joten kannattaa tehdä perusteellinen tutkimus ennen kuin osallistua huutokauppaan. Se on hyvä idea tehdä merkintä omaisuuden arvo lähialueilla tyyppisiä asuntoja myydään kyseisellä alueella jne. Cross vahvistaa hinnat asuvat lähialueilla ja kiinteistöjen auttaa sinua arvioimaan todellista hintaa omaisuutta. Sinun täytyy harkita kiinteistön kunto sekä niin, että voit arvioida korjauskustannuksia ja sisällyttää sen tarjouksen price.Before huutokauppa voi alkaa, löydät huutokaupan, joka antaa sinulle oikeudellinen kuvaus omaisuutta, jonka jälkeen varsinainen hinnoittelu tapahtuu. Osanottajaa sulkemiseen huutokauppa pyydetään esivalinnassa itse ennen kuin he voivat aloittaa hinnoittelu. Saadakseen useimmissa valtioissa, sinun täytyy tuoda kassan Check tehdä tarjouksia, jotkin valtiot vaativat vain $ 5K tarjouksen ja tasapaino 24 tuntia, kun taas muut valtiot vaativat, että koko voittaneen tarjouksen summa on toimitettava kassa tarkastukset. Aivan kuten mikä tahansa muu huutokauppa, auctioner yrittää nostaa tarjousta jälkeen avaamisen tarjous on tehty. Lopussa huutokaupan, henkilö jolla on korkein, ostaa omaisuutta. Jos kukaan tarjouksia, pankit vie tavaransa takaisin, ja se on nyt tunnetaan REO - Real Estate Owned.Once huutokauppa on ohi, Attorney merkkejä "edunvalvojan Deed" ja lyhyt tarina siitä, miten prosessi on päättynyt; hän sitten tallentaa sen County Tallentimet Office. Uusi omistaja (voittaja huutokauppa) yleensä vaihtaa lukot, jos talo on tyhjennettävä ja hallita omaisuutta. Jos ne edelliset omistajat ovat edelleen kiinteistön ostajan on sitten täydellinen häätö prosessi saada omistajat ulos. Missä olemme Dublin, Pleasanton, San Ramon alue Tri-Valley East Bay, Foreclosures ei ole ryhdytty takaisin pankin useimmissa tapauksissa, vaan sijoittajat ostavat ominaisuudet edunvalvojan Sale. Jos pankki tarjoaa avauksen alhaisella määrä huutokaupassa, sijoittaja ostaa sen joka kerta.
By: crafgroup