London Loft Tulokset: Tarvitsenko rakennusluvan?

London Loft muunnokset ovat yhä suositumpi tapa asunnon laajentaa käyttökelpoista tilaa sisällä talonsa ilman läpi kaikki hässäkkä ja kustannuksella liikkuvat. Suunnittelu lakia Englannissa muuttuneet merkittävästi 1. lokakuuta 2008 "Town and Country Planning (General Sallittu Development) (muutos) (nro 2) (Englanti) Order 2008" voimaantuloa. Miten tämä uusi laki muuttaa tilannetta London parvi muuntaminen ja se tarkoittaa, että minun ei tarvitse rakennuslupaa? Idea muutoksia suunnittelun lakeja oli vähentää paineita paikalliseen suunnitteluun osastojen ansiosta monet kotimaiset laajennus käynnistämiselle kohdassa "sallitaan kehitys" eikä tarvitse hakea rakennuslupaa. Tämä tarkoittaa sitä, että tietyt työn, kuten monet parvi muutokset ja laajennukset, eivät vaadi rakennuslupaa. Ymmärtää, miten laki on muuttunut, on tarpeen lyhyesti tarkastella asentoon ennen 1. lokakuuta 2008.The edellinen lainsäädännön sallittu kehittäminen London parvi muuntaminen oli Town and Country Planning (General Sallittu Development) Order 1995. Tämä perustettu järjestelmä mahdollistaa asunnon kehittää omaisuutta tietyn määrän riippuen talon. Esimerkiksi rivitalossa yleensä voinut kehittyä jopa 50 kuutiometriä (joista 40 voidaan käyttää ullakko tai Dormer parvi muuntaminen) ja paritalo-tai omakotitalossa 70 kuutiometriä (joista 50 voidaan käyttää Dormer tai ullakkokerroksessa muuntaminen). Tämä käytännössä tarkoitti, että talo on suuria pohjakerroksessa laajennus olisi jo käyttänyt suurimman osan sen sallitut volyymin kasvu ja eivät voi tehdä parvi muuntaminen Lontoossa. Merkittävin muutos tuomia 2008 Order vaikuttaa laajennukset maanpinnan tasolla. Järjestelmä on nyt muuttunut yhdestä tilavuus on säännelty maksimikoko riippuen sijainnista ja kerrosluku. Esimerkiksi yksikerroksinen laajennus takana rivitalossa voi olla enintään 3 metriä syvä kuin alkuperäinen takaseinästä. Tämä tarkoittaa sitä, että maanpinnan laajennuksia päätökseen ennen 1. lokakuuta 2008 koskee kuulu mitä nyt pitää enimmäismitat eivät vaikuta tilavuus, joka voidaan käyttää Lontoon parvi tuloksia. On mahdollista käyttää jopa 40 kuutiometriä rivitalossa ja 50 kuutiometriä omakoti-ja paritaloja varten parvi muuntaminen, mutta myös ottaa suuri maanpinnan laajennus. Tiukempia rajoja sovelletaan suojelualueita, alueita kauneinta luontoa, kansallispuistot jne. Rajat on myös voitu soveltaa kunnan yksittäisiä ominaisuuksia, kuten ominaisuudet historiallisia ansioita, tai alueita avulla myös louhintaehdoista ja 4 artiklan suuntiin . Yleensä se on erittäin suositeltavaa jättää hakemuksen "Certicate Laillisuuden" ennen työn aloittamista, vaikka uskot, että se kuuluu selvästi oman sallittu kehitystä oikeudet. Paikallisviranomaiset ovat usein varsin erilaisia ​​tulkintoja London parvi muuntaminen sallittuja uutta lainsäädäntöä. Todistus laillisuudesta on yksinkertainen sovellus, joka maksaa vain 75 € ja antaa sinulle mielenrauhan, että mitä ehdotatte on laillista eikä ylitä sallittuja kehitystä oikeudet. Tämä artikkeli on lyhyt yhteenveto laissa erikseen liittyviä laajennuksia ja sallitut kehitys Englannissa eikä sitä pitäisi vedota täydellinen selvitys lain. Ymmärtää oikeudet ja velvollisuudet täysin, tutkia asiaa lain tai ota suunnittelu asianajajaa. Kaikki voitava on tehty sen varmistamiseksi, että tieto on luotettavaa, se ei ole oikeudellisia tai muita ammatillisia neuvoja.
Tekijä: James Gold