Kaasu-ja sähköturvallisuutta Neuvoja Vuokranantajat Vuokrataan loma-asunto

Koska vuokranantaja sinulla on oikeudellinen velvollisuus taata, että omaisuus annat on turvallinen vuokralaisten asuttamaan. Yleisesti ottaen, kaasu-ja sähköjärjestelmien ja laitteiden suurin riski vahingon. On tärkeää, että varmistat, että nämä järjestelmät ovat safe.For kaasu installationsYou olisi varmistettava, että kaikki varusteet ja hormit säilytetään asianmukaisesti ja turvallisessa kunnossa. Tämä tarkoittaa, että sinun pitäisi olla kaasu laitteistot ja laitteet huolletaan 12 kuukauden välein ja sinun täytyy pitää kirjaa service.You pitäisi olla kaasu turvallisuus tehtävien tarkastusten kaikista kaasulaitteita ja hormit vuosittain. Kaasu Turvallisuustodistuksella oikeudellinen requirement.Ideally, tarkista kaasu laitteistojen ja laitteiden välittömästi ennen uusia vuokra, vaikka kaasu Turvallisuustodistuksella edelleen ajankohtaisia. Sinun isännöitsijän pitäisi tehdä tämän you.Only Gas Safe rekisteröity putkimies tai keskuslämmitys insinööri on pätevä korjaamaan tai todistus kiinnitetty jotain kaasuverkkoon. Esimerkiksi käsittelevät kattilat, savuhormien tai cookers.Ensure että pidät kirjaa kaikista turvatarkastukset 2 vuotta. Your Gas Safe insinööri antaa tämän certificate.Make että annat kopion Gas Safe insinöörin turvallisuus tarkastuskertomuksessa ja todistus vuokralaiset. Lakisääteiset määräykset ovat: (asennusta ja käyttöä) Regulations 1998. Nämä määräykset ovat täytäntöön Health and Safety Executive.For sähkö installationsWhile ei vaadita lain mukaan oltava kiinteä johto sähköjärjestelmän tarkastetaan turvallisuutta, se on hyvä käytäntö ja usein edellytys hyvän kiinteistöjohtamisen toimisto, antaa määräaikaisen Tarkastuskertomus. Jos järjestelmä on turvallinen ja kunnossa se on tyydyttävä tarkastus listattu PIR asiakirja. Tarkista 5 vuoden välein on yleisesti pidetty acceptable.All ominaisuuksia rakennettu vuodesta kesäkuu 1992 sitoo rakentamalla olla toisiinsa sähköverkkokäyttöisiä savua asentaa kaikilla tasoilla omaisuutta. Vanhemmissa ominaisuudet tämä ei ole vaatimus. Kuitenkin, vuokranantajat ovat hyvin ohjeistettu antamaan vähintään akkukäyttöiset palovaroittimet huolellisuusvelvoitetta. Jos sovit akkukäyttöiset palovaroittimet valitettavasti se on vuokranantajan vastuulla testata niitä säännöllisesti ja paristot on vaihdettava säännöllisesti. Tämä tekee asennuksen sähköverkkokäyttöisiä palovaroitin näyttää houkuttelevampi ja kustannustehokkaampia pitkällä tähtäimelle sopivaksi.Hinnan Sähkötekniikka (Safety) Regulations 1994 ja liittimet jne. (Safety) Regulations 1994 säädetään, että kaikki sähkölaitteet vuokralaisia ​​asuinkiinteistöjen on oltava safe.Any sähkölaitteet annat pitäisi olla hyvässä kunnossa ja turvallinen. Esim. Kattilat, liedet, mikroaaltouuni, televisio ja pesukone. Teknisesti PAT (Portable Appliance Testing) mahdollisuus olisi toteutettava. Tämä on testi kunkin laitteen, jotta se on turvallinen. Tarra pass päivämäärä on juuttunut päälle ja levy kept.For vuokranantajat useita ominaisuuksia tämä voi olla aikaa vievää ja kallista. Ihannetapauksessa pitää määrää sähkölaitteiden voit toimittaa vuokralainen vähäisinä.
Tekijä: Stephen Drummonsy