Flipping taloa: opas menestystä

House flipping on edelleen melko suosittu sijoitusstrategia Yhdysvalloissa Kiitos puute sääntelyn ja valvonnan rahoituslaitoksiin ja pankkitoimintaa, jotka ovat taju voi tehdä siisti summa talon flipping käsitellään - joka on mitään muuta kuin ostaa suljettu koteja edulliseen hintaan, sitten kääntyy ympäri ja myydä niitä nopeasti profit.Like mitään investointeja, sulkemiseen flipping liittyy tietty määrä riskejä - niin se kannattaa tietää mitä olet tekemässä ennen kuin hypätä sisään Number One: Tiedä TerritoryIf olet menestyä talon flipping, ensimmäinen askel on tutkia markkinoita perusteellisesti. Vain koska kuulet "kansallisia suuntauksia" kiinteistö, tosiasia on, että jokainen paikallinen kiinteistö on ainutlaatuisia ominaisuuksia ja haasteita. Tässä on osittainen lista asioista, jotka sinun tulisi tietää ennen kuin aloitat flipping taloa tietyillä markkinoilla: • sijainnit lupaavia ominaisuuksia • laatu näissä kaupunginosissa • fyysisen kunnon ominaisuuksia harkitaan • markkina-arvot vastaavat kotien lähistöllä • pääomanlähteet • paikalliset säännöt ja codes.Pay huolellisesti tähän viimeiseen kohtaan - ja kuulla asianajajaan tarvittaessa. Sulkemiseen flipping on johtanut liian kiinteistöjen arvot monilla aloilla, ja vastauksena tietyt kunnat säätäneet lakeja, jotka tekevät flipping taloa vaikeampaa. Yleensä nämä lait edellyttävät, että () koti on ostajan ensisijainen asuinpaikka (B) ostaja jää kotiin vähintään kuusi kuukautta year.If olet ostamassa suljetuksi kodeissa tarvitsevat laajoja kunnostustöitä, tämä ei yleensä ole ongelma - sillä sinun todennäköisesti viettävät vähintään niin paljon aikaa tehdä korjauksia. Se ei kuitenkaan tarkoita, että talo flipping juttu ei ole nopea one.Strategies sulkemiseen FlippingBuying suljetuksi kodeissa voi silti olla kannattavaa, jos aiot toimia oikein. Hyviä ehdokkaita sulkemiseen flipping kauppa löytyy paikalliselta pankit ja luottolaitokset, jossa listauksia "ahdistuneita ominaisuudet" ovat yleensä ylläpitää. Vaihtoehto ostaa suljetuksi kodeissa on löytää koteja myytävänä omistaja. Nämä ovat yleensä "motivoituneita ostajia", jotka on edessään sulkemiseen ja on valmis tekemään deal.Keep mielessä ... House flipping ei ole rakettitiedettä - ja se voi tehdä sinusta paljon rahaa lyhyessä ajassa, jos olet fiksu siitä ja siirtää huolellisesti ja järjestelmällisesti. Ota aikaa, tietää alueella, kohdista itsesi ihmisillä voit luottaa - ja sinun pitäisi olla melko onnistunut flipping taloa.
Tekijä: Wayne Hemrick