Vältä näitä virheitä, kun Käännetään Home

Kokeneet kotiin räpylät tietää, että on sudenkuoppia mitään lupaavia pala omaisuutta, ja välttää ilmeisin niistä. Voit myös. Oppia muiden virheistä voi aiheuttaa valtavia palkkioita, jos löydät olet valmis aloittamaan kotiin flipping business.The seuraavat ovat sudenkuopat ja virheitä välttää ja miten työskennellä joitakin tilanteita teidän advantage.1. Jos taloudellinen tilanne ei ole terve, älä aloita käännetään vain yet.If sinulla ei ole seuraavat tarpeet paikallaan, laita käännetään hyllylle nyt: * kokopäivätyötä. * Tuotot, jonka avulla voit laittaa pois 10 prosenttia käyttäjistä kuukausitulot säästöjä tai eläkkeelle. * Kuuden kuukauden tuloja jo laittaa pois joko säästötili, CD tai jokin muu neste tilalla, joka kiinnittää kiinnostusta. * tilini erillään säästöjä tai CD 10.000 dollaria korjaukset tulevaisuuden investointeja. * Mahdolliset investoinnit kumppani tai partners.2. Älä käytä totesi tulot laina, joka tunnetaan paremmin nimellä "valehtelija lainoja." Totesi tulot lainat luotiin auttaa yksilöiden tulomuuttujan saada asuntolainojen - esim. pienten yritysten omistajat tai ne, jotka työskentelevät myynnin komission työpaikkoja. Erittäin vähän tai ei lainkaan todisteita tuloista tarvitaan totesi luotonannosta, vaikka ne yleensä periä korkeampaa korkoa kattamaan risk.3. Älä totuudenvastaisia ​​oman lainan application.It on liittovaltion rikos makaamaan lainahakemuksen. Saatat saada lainaa, mutta jos olet kiinni, kohtaat maksuja postin petoksia, lanka petoksia, pankin petos ja mahdollisesti muut. Yhteinen harhaluuloja toimitettiin kiinnitys sovellukset ovat liian suurina tulot, vähättelyä velkojen ja sitoutuminen elää kotona ensisijaisena residence.4. Älä aloita ilman liiketoiminnan plan.If sinulla ei ole henkilökohtaista budjettia, luo se. Sitten luoda liiketoimintaa budjettia, joka ilmaisee, kuinka paljon olet varattu ja mitä voit jakaa jokaisesta palkka korjaukseen tulevaisuudessa ominaisuuksia. Jos yrityksesi aikoo alittaa säästöjä korjauksia, odota kääntää kunnes talous on healthier.5. Älä kerää liikaa hankkeita once.Start yhdellä omaisuutta. Kun saat jalat märkä kanssa onnistunut läppä, mennä toiseen. Älä päästä yli oman pään liikaa ominaisuuksia. Ellei sinulla ole kumppaneita, jotka ovat sitoutuneet hyppää molemmat jalat kanssasi, se on paras etu edetä cautiously.6. Älä osta kotiin sivuston unseen.Never, koskaan, ostaa kotiin sivuston näkymätön. Sillä ei ole väliä, jos se sijaitsee classiest osa kaupunkia, lähtöhinta on alhaisempi kuin puolet siitä, mitä alueen koteihin mennä ja myyjä on valmis maksamaan Päätöskurssi kustannukset. Yksinkertaisesti sanottuna, älä tee it.7. Älä osta kotiin rakenteellisia problems.Structural ongelmia, kuten vuotavat kellarissa tai halkeamia säätiö, ovat kutsun valtava käteismenot. Vaikka sinulla on asiantuntija arvioimaan tilannetta ja lisensoitu urakoitsija, joka on valmis tekemään työtä, mutta silti voit terve voittoa, et tiedä, että työ ei silti käänny etelään olet kerran kirjaudut katkoviivalla. Älä sukeltaa että lampi mahdollisuuksia. 8. Älä osta omaisuutta jos sinulla on varaa tehdä asuntolaina jos ei myy quickly.Unless sinulla on kuukausitulot, joka kattaa kaikki kulut ja voi maksaa toiselle asuntolaina, sivuuttaa, että käännetään kutittaa now.9. Älä lopeta päivä job.You löytää kotiin, joka on menossa net te sievoinen summa, joka tulee maksaa palkkaa vuodessa, ja luulet, "En voi lopettaa ja tehdä tämän koko ajan!" Mieti uudelleen. Voit net vuoden palkkaa läppä, mutta ei ehkä pysty tekemään sitä johdonmukaisesti. Odota, kunnes näet, että sinulla on taito kääntää ominaisuudet merkittävä voitto, ja sitten harkita lopetus päivä job.10. Älä aloita ilman hyvää exit strategy.Good aikeet eivät välttämättä kehittyä dollaria. Vaikka olet tehnyt kaikki läksyt, jonka jälkeen kymmenen askeleen onnistunut käännetään ja saanut suuren koron omalle rahoituksesta, tilanne on vielä potentiaalia mennä etelään. Sait lainan halusitte, suoritetaan kaikki remontin tarpeen ja olet varma, että kotiin myy päivänä se iskee markkinoille ... mutta se ei ole. Voit käydä läpi useita kuukausia kiinnitys maksuja vain huomatakseen, että se yksinkertaisesti ei myy, ei väliä kuinka paljon olet leikattu hinta. Onko sinulla exit strategia? Ehkä voit vuokrata kiinteistön ulos, vuokrata se pois mahdollisuus ostaa tai joku muu olettaa lainan vähän tai ei lainkaan rahaa alas. Olitpa joutunut remontin, joka maksaa enemmän kuin odotit tai muita odottamattomia ongelmia, sinun täytyy harkita kaikkia mahdollisuuksia, joita voi esiintyä ja on hyvä exit strategia.
Tekijä: Dane Smith