8 Vinkkejä Miten palkata rakennusmestari - Osa II

1. Tutki valinta - Vähennä lista. Tutkimus opettaa urakoitsija. Soita niiden viitteiden ja aiemmista asiakkaista. Kysy nähdä, jos voisitte pysähtyä ja nähdä urakoitsijat valmista työtä. Soita urakoitsijan ja käydä nykyisen projektin ja nähdä, jos työ on siisti, puhdas ja turvallinen. Ovat rakennusalan työntekijät kohtelias ja kunnioittava omistajan property.2. Hanki arkkitehtonisia suunnitelmia valmiiksi ja sitten saada tarjouksia - Hyvä urakoitsija haluaa suunnitelmia tarjouksen pois. Ilman suunnitelmia, saat korkeampia hintoja. Tämä johtuu siitä, että olet työntää urakoitsijan "arvaa-i-mate" hintoja. Koska hän on arvioida, hän ei halua saada polttaa. Tarvitset myös kertoa hänelle, millainen päättyy haluat niin hän voi laittaa oikea päästöoikeuksien tarjouksen. Myös silloin, kun saat tarjouksia takaisin, haluat vertailla niitä omenoita omenat. (Rivikohdan riviltä kohta) 3. Maksuohjelma - Maksuaikataulut voi myös kertoa urakoitsijan asemaan. Jos he haluavat liikaa edessä, olla varovainen. Hän voi maksaa vanhan velan rahaa. Olen yleensä veloittaa 5-10% etukäteen sopimuksesta riippuen koosta, 5-10% työssä aloittamista, ja sitten kiinnittää eri virstanpylväitä (eli kaataa laatta, katto vaippa, jne.) ja sitten 10% lopputarkastukseen. 4. Katso alhaisimman tarjouksen - Nykyään monet urakoitsijat ovat epätoivoisia. Ne alittavat muiden tarjousten esittämiselle paljon rahaa. Tämä urakoitsija voi olla luvatonta vakuuttamattomien, ja voidaan käyttää laittomia työntekijöitä. Varmista tunnet olosi mukavaksi urakoitsijan. Muista viestintä on must teidän suhteeseen. Onko hän soittaa sinulle takaisin ajoissa, hän tulee ulos työ outoa tuntia. 5. Saada kirjallinen sopimus - Onko urakoitsija laatii sopimuksen, että tiedot jokainen vaihe prosessissa. Ovat piirtää aikataulut, aloituspäivät, lopetuspäivämäärät, kokonaiskustannukset, materiaalit ja erikoistuotteet. Hän saa näyttää todiste vastuuvakuutus ja työmies n korvaus. Hän saa näyttää samaa hänen alihankkijoita. Hanki panttioikeus vapauttaa ennen maksujen. Tämä todistaa, että hän on maksanut hänen toimittajien ja alihankkijoiden työstä, joka tehtiin toistaiseksi. Älä vihjasi pyytää kaikkia tämän. Se on vain business as usual. Jos hän ei anna sinulle mitään näistä kohteista, punainen lippu pitäisi mennä välittömästi.
By: Jim Moser