6 askelta ostaessaan House

Tämä artikkeli on suunniteltu tarjoamaan sinulle 6 askel, että jokainen ostaja on otettava ostaa kotiin. Kun puhun vaiheet, mitä tarkoitan on, mitkä ovat päätöksenteon pistettä, että sinulla menee läpi ennen kuin teet ostopäätöksen on kotona. On erittäin tärkeää kotiin ostajat ovat mukava jokainen näistä kohdista ja ovat tehneet tutkimusta tai ovat tyytyväisiä oman kaivoksen, että päätös on hyvä them.I "Olen aina käytetty lyhenne" backflip ", no, se ei ole täydellinen lyhenne mutta saat ydin, ja se ainakin auttaa muistamaan asioita, jotka sinun täytyy vahvistaa teidän päätöksentekoprosessiin uuden kodin. Kun ostat uuden kodin, sinun tulee tehdä "takaisin kääntyy", koska tiedät, että olet tehnyt oikean päätöksen. "Backflip" tarkoittaa budjetti, alue, yhteisö, pohjapiirros, Lot, paperityöt. Nyt avulla kaivaa hieman syvemmälle jokainen these.Budget.Now budjetti on numero yksi päätös, että sinun täytyy tehdä ennen kuin teet kotona ostopäätöksessä. Halvoille voidaan tarkastella kahdella eri tavalla. Kuinka paljon saada ja millaisia ​​kuukausimaksu haluan. Nämä ovat kaksi eri asiaa pohtimaan. Ensimmäinen osa, kuinka paljon voin saada päätetään teidän koko kuukausitulot, kuukausittainen uusiutumista velat, luottoluokitus, ja korko. Olen vahvasti siihen, että käyt kiinnitys välittäjä tai pankkien laina upseeri määrittää tarkasti, kuinka paljon olet oikeutettu. Toinen osan budjetista päätös millainen kuukausierä haluat. On selvää, kuukausimaksu on oltava yhtä suuri tai pienempi kuin summa, jonka olet oikeutettu. Voit saada kotiin, jossa kuukausimaksu olisi 2000 dollaria kuukaudessa, mutta perustuu omaan budjettia ja painopisteet, saatat vain halua maksaa 1500 dollaria kuukaudessa. Hienoa, nyt tiedät, että haluat maksaa 1500 dollaria kuukaudessa ja että olet oikeutettu saamaan lainaa maksaa 1500 dollaria kuukaudessa, nyt lainanantaja voi auttaa sinua työskentelemään taaksepäin selvittää, mitä suurin kodin hinta olisi sinut maksamaan 1500 dollaria kuukaudessa. Nyt, jos löydät oikean talon hintaluokassa, joka tuottaa maksu alle $ 1500, budjetti ei enää on osa ostopäätöksen tietyllä omaisuutta, koska olet jo tehnyt "budjetti" decision.Area.What sijainti tekevät haluat elää. Tämä on numero yksi tekijä useimmille ostajille etsiessään kotiin. Nyt en puhu tietyn alueen sisällä sanoa 1mile säteellä, puhun yleinen osa kaupungin tai maakunta haluat elää. Liian rajoittavaa alueesta voi johtaa vain pettymykseen tai turhautumista etsimiseen seuraavaan kotiin. Useimmat ihmiset olisivat valmiita elää noin 10-15 kilometriä tietyssä paikassa ja olisi täysin mukava ostopäätöksessä. On parempi ajatella alueen ajanmitta eikä etäisyyttä, ja tämä riippuu suuresti teitä ja liikennettä. Haluat ehkä olla sisällä puoli tuntia ajaa työsi tai 10 minuutin päässä lähimmästä ruokakauppaan, tai 15 minuutin kuluessa perheenjäseniä. Joten kun etsit kotiin, päättää, mitä yleinen maantieteellinen sijainti haluat olla ja sitten luettelo paikoista tai eri paikoissa haluat olla lähellä ja mikä on hyväksyttävää aikaa saada niihin paikkoihin. Se voi todellakin yllättää sinut, kuinka suuri maantieteellisellä alueella tämä osoittautua ja avartaa mahdollisuus löytää oikea koti sinulle. Nyt jos löydät oikean kodin tällä alalla ja se kuuluu budjetin, olet valmis siirtymään eteenpäin kotiin purchase.Community.Now että sinulla on budjetti ja alue nauloilla, yhteisön on seuraava asia, jonka haluat tehdä päätös. Vain mennä yhteisöille, jotka ovat "omalla alueella" ja on koteja, jotka ovat "Budget". Sinun täytyy tehdä päätöksiä siitä, millaiset asiat ovat tärkeitä niin pitkälle kuin yhteisöt mennä. Sinun luettelo olisi eriteltävä kahteen ryhmään: "Kiva hyväosaisten" ja "Got to have"-ajatteluun. Ajattele "Täytyy päässeiden" puolella näyttää tulpat. Internet ja apua kiinteistöalan ammattilainen on paras resursseja, kun teet tämän tutkimuksen. Voit kattaa paljon kentällä, tutkimus viisas, kuin olisit vain sokeasti ajelemassa. Voit itse löytää yhteisöjä, että olet muuten kaipaisi lyömällä tien ensin. Nyt tehdä luettelo yhteisöjä vierailla perustuu pois teidän painopisteistä. Nyt kun käyt yhteisö, ja se on kunnossa, jos löydät oikean kodin perheellesi. Sinulla on valmis asettamaan tarjous tai kirjoittaa ostosopimuksen tapauksessa uuden kotikunnan koska koti on oikea yhteisö, yhteisö on oikealla alalla ja kodin täyttää budget.Floor plan.When puhumme noin pohjapiirros, puhumme itse talo. Käytän termiä pohjaratkaisu joten se sopii "BACFLIP" lyhenne. Jokaisella perheellä on omat tarpeensa ja makunsa, kun se tulee valita pohjaratkaisu joten on erittäin tärkeää tehdä lista mitä vähimmäisvaatimuksia talo, joka etsit. Sanon vähimmäisvaatimukset, koska nämä ovat asioita, että jos ei täyty automaattisesti diskata kotiin. Jos esimerkiksi haluat olla 4 makuuhuoneen koti, mutta tarvitsee vain 3 makuuhuoneen koti ja päätät, että jos et löydä 3 makuuhuoneen koti, josta pidät, voit ostaa sen, kuin 3 makuuhuonetta olisi teidän vähimmäisvaatimus. 2 makuuhuoneen koti olisi Show tulppa, ja 4 + makuuhuoneen koti olisi juuri huipennuksena. Älä mene liian krapulassa ylös talon ulkopuolella, sillä sisätilojen kotiin ja sen ulkoasu on, jossa sinä ja perheesi elää. Ottaa oman kiinteistöalan ammattilainen auttaa sinua löytämään kotiin on suuri arvo tähän, koska he voivat tehdä järjestelyjä voit katsella koteihin. Uusi koti yhteisöt ovat uhmakkaasti vierailun arvoinen ja voi olla säästää aikaa, koska suurin uusi koti yhteisöjä on erilaisia ​​koteja katsomaan ja valitsi. Voit myös harkita koti on rakennettu niin, että voit lisätä ominaisuuksia ja päivityksiä kotiisi niin kun et liiku, se on haluamallasi tavalla. Nyt jos löydät kodin, joka täyttää vähintään tarpeita ja on oma talousarvio, olet valmis tekemään tarjouksen, koska olet jo tehnyt päätöksen, että koti on oikea yhteisössä ja oikealla area.Lot.This on maa osa päätöstä. Sinun täytyy olla rehellinen oman itsensä tämän yhden. Tehdessään määrittäminen minkälaista paljon tarvitset, mieti, mitä on todellinen käyttötapoja teidän pihalla. Haluatko todella viettää puolet viikonloppuna ruohonleikkuun? Muut kuin pihan kunnossapito, suurimman osan ajasta on sisälle kotiisi. Siellä on yleensä kompromissi, jos etsit taloa tietyn hintaluokkaan: Hanki lisää maata ja vähemmän talon tai saada enemmän talon ja vähemmän maata. Sinun täytyy määrittää, mitä painopisteitä ovat. Ilmeisesti jos vähimmäisvaatimukset oman talon sisällä hintaluokkaan tuottaa vain asuntoa tietyn Suurin eräkoko, kuin teidän odotukset voivat olla epärealistisia aiotte saada talon haluamasi erän kokoa ei ole saatavilla erityisesti hintaluokkaan. Tässä on liioiteltu esimerkki. Etsit 200,000 dollaria kotiin ja koteihin tällä hintaluokkaan tietyllä alueella tuotto noin 0,25 hehtaarin kuin se olisi epärealistista odottaa löytää kodin, joka täyttää vähimmäisvaatimukset on 100 hehtaarin kiinteistöjä. Nyt jos haluat paljon, olet jo päättänyt, että pohjapiirros vastaa tarpeitasi ja on oma talousarvio, olet jo päättänyt, että kuten yhteisö, ja yhteisö on alue, jota jo päättänyt toimisi sinulle, ei todellakaan mitään päättää. On aika tehdä paperityöt. Paperwork.This on viimeinen ja viimeinen vaihe. Paperityö ei oikeastaan ​​päätöstä, koska päätöksentekoprosessissa on tehty aiemmissa vaiheissa. Paperityötä on ottamassa kodin päätös teoiksi. Jos ostat kodin, olet todennäköisesti tekisi tarjouksen, jos olet ostamassa uutta kotia kuin olet todennäköisesti tulee toimittaa ostosopimuksen. Tyypillisesti uusi asuntokaupoissa keskuksissa on omat lomakkeet ja paikan päällä konsulttien täyttää ne sinulle. Kummassakin tapauksessa suosittelen, että koko prosessin, etsit neuvomaan lisensoitu kiinteistöalan ammattilainen.
By: Charlotte Homes