Environmental Due Diligence Esa

Doing Environmental Due Diligence on win-win-tilanne ympäristön ja omaisuuden omistajalle. Siksi Yhdysvalloissa hallitus on erittäin suositella jokaisen sivuston omaisuutta tehdään ESA ennen mitään muuta. Se on vastuussa kiinteistön omistaja tehdä tämä. Ne täytyy muistaa, että raha ei merkitse kaikkea ja että heidän täytyy ajatella niiden päällä terveyteen ja mikä olisi sen vaikutus ympäristöön, jos he anna sen olla saastuneita. Joten mikä on ESA? Environmental Site Assessment (ESA) on laadittu raportti kiinteistöjen omistus, joka tunnistaa mahdollisia tai olemassa olevia ympäristön saastumisen velkoja. Se käsitellään yleensä sekä maaperälle sekä fyysistä parannuksia omaisuutta. Tehtäessä ESA, se on vaihe 1 ESA, että sinun tarvitse suorittaa first.Phase 1 ESA kertoo ihmisille, mitä on alla. Pinnan alla kohteena omaisuuden Vaihe 1 tarkastaa maa. Tarkastelu maahan kuuluu tutkitaan mahdollisia maaperän pilaantumista, pohjaveden laatu, vedenlaatu ja joskus kysymyksiä, jotka liittyvät vaarallisten aineiden ottoa biota.Phase I Environmental paikalle arviointi raportit suoritetaan yleensä liikekiinteistöjen, asuin-, maatalous-ominaisuudet ja teollisuuskiinteistöt. Ne ovat yleensä edellytetään pankkien kiinteistöjen osto lainoja tai jälleenrahoituksen. Vaikka luotonantaja ei ole mukana kiinteistökaupoissa, vaiheen raportoida suositellaan suojaa tulevia ympäristöön liittyvä vastuu sen jälkeen kun omistusoikeus property.A kiinteistön kunnon arviointiin kuuluu myös katsaus paikallishallinnon koskevat asiakirjat sivusto selvittää, mitä aiemmin käytettyjen sivusto oli yhdessä laajan asiakirjan katsaus ympäröivän alueen. Se edellyttää myös hyvin mukana ja yksityiskohtainen käyntiä paikan päällä pätevä ammattilainen. Lisäksi on tietokannan tiedot kerätään ja tarkistetaan ympäröivän läheisyydessä selvittää, onko mahdollinen riski ympäristön seistä kohta välittömässä area.These mahdollisia riskejä voi olla mitä tahansa aiemmin huoltoasema tai lähellä sivusto että ehkä saastunutta pohjavettä ole käyty kuivapesulassa päällä mahdollisesti on vuotanut kemikaaleja maahan. Siellä olisi voinut aiemmasta polkumyynnistä päällä tai automaattinen korjaus, joka ei käsittele öljyjä oikein päädytään maali, asbestia, ja niin edelleen. Teollisuushygienia konsultit voivat tunnistaa kaikki that.The vaiheen I ESA pidetään yleisesti ensimmäisenä askeleena prosessissa ympäristönsuojelun due diligence. Standardit suorittamiseksi vaiheen sivuston arviointi on julkaisemien Yhdysvaltain ympäristönsuojeluviraston ja perustuvat osittain ASTM standardin E1527-05. Jos sivusto pidetään saastunut pohja tuloksia vaiheen 1 ESA II-vaiheen Environmental Site arviointi voidaan suorittaa, ASTM testi E1903, tarkemmin tutkimuksen mukaan kemiallisia analyysejä varten vaarallisista aineista ja /tai maaöljyhiilivedyt. Jos epäpuhtauksia on jo löydetty ja jotka edellyttävät poistaminen, vaiheen 3 ESA pian tehtävä. Tämä sisältää ennallistaminen site.In Yhdysvaltojen kysyntä kasvoi dramaattisesti tällaisen tutkimuksen. Pääasiassa siksi oikeudenhaltijoille jo ymmärtäneet, miten tärkeää on, että heidän omaisuutensa tehdään ESA ennen mitään else.In etsivät ympäristötekniikan palvelun suorittaa ESA sivuston, muista, että sinun täytyy löytää ammattilaisia, jotka ovat asiantuntemus ja kokemus käsittelystä se. Environmental Consultants pitäisi olla perusteellinen käsitys ympäristön lait ja käytännöt, jotta ne voivat nopeasti tarjota käänne vaiheen I & II vaihe Environmental Site arvioinnit
: Lisa Duran