Mitä näet saa mitä saat

Jokaisen ostajan pitäisi mennä läpi perusteellisen prosessin, jota kutsutaan due diligence. Valtion lain tarkoituksena on antaa niin paljon suojaa kuin mahdollista omaisuuden myyjien ja ostajien kautta lisensointi kiinteistöalan ammattilaista ja menettelytapoihin liittyvät vaatimukset, mutta määräykset ovat vain laaja aivohalvauksia ja yleistyksiä, ja voit olla yksi pitämällä pussi jos on jotain omaisuuden (tai sijainti) et tiennyt ennen kuin ostat it.The Big PictureWhat on naapurustossa on? Millaista on, kun että läheisen koulun on auki tai ruuhka-aikana tai silloin, kun aurinko laskee? Kun olet löytänyt kodin luulet haluat, kävellä ja ajaa ympäri aluetta eri aikoina päivän ja yön ja eri aikoina viikossa. Saada tuntumaa ja-laatuja toimintaa, joka voisi vaikuttaa elämääsi, jos olet asunut, että kotona että näyttää niin hyvältä kirkas valo sunnuntaina iltapäivällä. Missä ovat kauppakeskukset ja resurssit, joita tarvitset kun asettua rutiini? Jos haluat olla todella perusteellinen, mene kaupunkisuunnitteluvirasto ja katsoa kaavoitus kartalla. Saatat huomata, että omaisuus haluat on lähellä kaupallinen vyöhyke, tiheän asumisen vyöhyke tai kunnostaminen alue, johon sovelletaan tuleviin muutoksiin. Kysy suunnittelija, jos hän tietää mitään pitkän tähtäimen suunnitelmat, jotka saattavat vaikuttaa alueen harkitset muuttoa. Onko erityistä tulipalon tai vuodon alueilla? PropertyRemember että kiinteistönvälittäjä on tarkoitus edustaa oma etu, mutta älä pelkää ottaa häneen oman due diligence-prosessin. Jos ei jo katettu, pyytää todisteita siitä, että omaisuus linjat ovat, itse asiassa, jos ne näyttävät olevan (linja voi olla oikein, jos kyseinen aita sijaitsee, ja et halua löytää myöhemmin, että olet ostanut aita, joka on rakennettu jonkun toisen omaisuutta). Jos on lisäyksiä, jotka olisi voitu lisätä alkuperäisen talon, tai rakenteita, jotka on pystytetty muualla omaisuutta, saada jäljennöksiä rakennusluvat vakuuttaa ne ovat laillisia. Joskus kiinteistönomistajien heittää suojaan tai työpaja tietämättömyys takaisku vaatimukset ja rakennusmääräykset. Rikkomukset havaitaan vasta ostat voisi johtaa ottaa repiä alas tai muuttaa laitonta improvements.The BuildingThe kriittisiä komponentteja tahansa talon ovat rakenteeltaan ja sähkö-, LVI-järjestelmät-asioita ei voi nähdä, mutta voi olla hyvin kallista korjata tai vaihda. Vesieristys materiaaleja ja yksityiskohtia, joiden tarkoituksena on suojella rakenne ja sisustus, voi aiheuttaa rakenteellisesta heikkenemisestä, jos ne ovat heikkolaatuisia ja eivät ole oikein installed.It vie harjoiteltu silmä ja erityistä osaamista arvioida näitä komponentteja, ja tulet tekemään itse karhunpalveluksen, jos et palkata lisensoitu ja hyvämaineinen kotiin tarkastaja laatimaan perusteellisen selvityksen kunnosta. Parasta olisi osallistua tarkastukseen, jotta voit nähdä omakohtaisesti, mitä olet ajatellut ostaa. Käytä tarkastuksen tulokset neuvotella myyntihinta, jos on kalliita deficiencies.Seller AccountabilityState laki edellyttää vain, että myyjä toimittaa ostajalle joko (a) ASUNTOJEN vastuuvapauslausekkeen jossa todetaan, että omistaja myy kiinteistön "sellaisenaan" eikä esitä mitään lausuntoa tai takuuta näiden kunnosta tai parannuksia kiinteistön, ellei toisin määrätä kauppasopimuksen tai listaus piilevistä vioista tai (b) ASUNTOJEN ilmoituksista paljastamasta vikoja tai muita tietoja kunnosta kiinteistön todella tunnettu omistaja. Tietyt siirrot asuinkiinteistöjen jäävät tämän requirement.Make Sure You Get What You Think Olet GettingThe Ron Howard Group on ylpeä huomiota yksityiskohtiin ja ylittävät ja edellä alan standardeja tarjota erinomaista palvelua jokaisesta asiakkaalle. Haluamme auttaa asiakkaitamme ymmärtämään kaikkia osa-alueita ne menevät läpi, kun ostaa tai myydä omaisuutta, ja kannustaa ostajia loppuun due diligence vaiheet, että vain he voivat perform.We 'd rakkaus keskustella kaikkiin kysymyksiin sinulla voi olla siitä, miten kiinteistökaupoista toimi tai edustaa sinua molemmin puolin liiketoimi. Soita meille.
By: subbu Rethinam