Vuokraamalla urakoitsija

Tämä artikkeli voi säästää kymmeniä tuhansia dollareita. Ei oteta aikaa analysoida ja palkata oikea urakoitsija työtä lähes varmasti lähetä projektin yli budjetin. Jos et ole koskaan käsitellyt kodin rakentaminen tai peruskorjaus, on olemassa asioita, että et koskaan lopeta consider.Use tämän tarkistuslistan oppaaksi kun aloitat haastattelemalla, mutta älä unohda gut tunteita. Henkilö saattaa näyttää hyvältä paperilla, mutta jos et voi välttyä kalvava tunne, että jotain on vialla, se ei todennäköisesti ole. Anna itsellesi runsaasti aikaa, pahimpia päätöksiä syntyy, kun olet alas lanka ja vähän aikaa. Tee lyhyt lista: Tee lista noin viisi toiveikkaat yhdistämällä viittauksia ystäviä, tai muita ihmisiä omalla alueella, jotka ovat olleet työstä. Soittaa paikalliseen kodin rakentajan assocation voi myös antaa sinulle nimet paikallisten contractors.Set Up Meeting: Onko ensimmäinen kokous tarkistaa ehdokkaita. Etsi asioita, kuten viestintätaitoja, hän oli valmis, ja hän tehdä muistiinpanoja? Jos tämä on remontin, hän tuo kamera, ja hän teki perusteellista työtä arvioimalla tarpeita ja vastaamalla kysymyksiin. Hyvä urakoitsija tuo esiin huolenaiheita tai mahdollisia ongelmia. Muista, nyt näet tämän henkilön parhaimmillaan, ja vaikka ne voivat olla urheilu viehättävä, ystävällinen käytös, sinun täytyy nähdä kautta. Tässä muutamia kysymyksiä, jotka auttavat sinua nähdä, jos hän tuntee stuff.How on sinun työvoima perustaa? Jos hän on yhden miehen yritys, haluat varmistaa, hän on pätevä tekemään kaiken työn, jota tarvitaan. Jos hän edustaa suurempi yritys, selvittää kuka olet tekemisissä päivittäin, ja varmistaa, että ne ovat accessible.Do sinulla on ensisijainen kaupat, joiden kanssa työskentelet? Jos näin on, ne ovat käytettävissä ja selvittää, jos on olemassa muita työpaikkoja omalla alueella hän on käyttänyt niitä on.What luvat täytettävä työpaikka? Riippuen työn, voit ehkä hakea tarvittavat luvat, muuten tämä voi olla urakoitsijan vastuuta. Varmista kustannukset luvat on rakennettu projekti. Jos hän sanoo, lupaa ei tarvita työtä, ja Tarkista. Olet vastuussa, jos kaupunki saa selville olet remontoitu saamatta permission.What on aikataulu hankkeen? Monet rakentajat lainata ajan perusteella, kun rakennus todella alkaa, mutta aika hakea lupia tai purkaa olemassa olevia rakenteita aloittaa työt, ei considered.Do ne pitää puhtaana työmaalle? Mikään ei ole pahempaa kuin rakentaja, joka ei siivota jälkensä ja jättää roskat niiden vanavedessä. Miten maksurakenteensa työtä? Se on hyvin yleinen näinä päivinä työskennellä cost plus-sopimus. Asunnonomistaja laskutetaan kustannukset materiaalin plus 10 tai 15% sopimuspuolen maksu. He korostavat, miten paljon rahaa voit säästää, koska sen avulla voit etsiä tarjouksia materiaalia ja on enemmän sananvaltaa tuotteiden kustannuksiin. Tämä voi olla totta, mutta rakentajat haluavat, koska se mahdollistaa tuntemattomia kustannuksia, jotka voivat ilmaantua, ja he varmasti. Millaisia ​​talletus hän vaatii ja miten hän haluaa maksu? Miten hoidatte muutoksia matkan varrella? Sinun rakentaja pitäisi olla järjestelmä käsittelee muutoksia rakentamiseen, kustannukset, suunnittelu-tai vaihtoehtoja. Yleensä muutos-työ antamista, jossa hahmotellaan aineita ja työvoimaa tarvitaan muutosta ja mitä tahansa Lisämaksut result.What on suurin vastuu vakuutus? Urakoitsijan pitäisi pystyä tarjoamaan sinulle kopio vakuutuksen asiakirjat ja pilaantunut vastuutaan vastuuta työmailla. Siellä pitäisi riittää kattamaan kotiin, jos accident.May Minulla on kolme viime viittauksia? Hanki ne ja soittaa ne kaikki - se on aika hyvin käytetty. Kysy heiltä, ​​jos niiden yleistä kokemusta työskentelystä urakoitsijan oli myönteinen ja annetaan mahdollisuus, he palkata hänet uudelleen. Kun olet rajoittanut sen, pyytää kirjallisen ehdotuksen työtä. Tämän pitäisi olla perusteellinen asiakirja, jossa luetellaan työ-ja materiaalikustannukset, jos tarvitaan enemmän tietoa ja mikä tärkeintä, mitä verot eivät sisälly hintaan. Mutta hänen olisi tunnistettava korkki lopulliset kustannukset ja neuvoo edistymistä välttää menemästä yli budjetin.
Tekijä: Mike Andruff