Pääurakoitsija tai yleismies - Who Do I Really Need

tutumpi tulet kanssa kotona ja enemmän kodin remontin /Sisustus teet, sitä paremmin saat osoitteessa pysty päättämään, jos tarvitset palvelut yleismies tai yleisen urakoitsijan. Tässä muutamia asioita harkitsemaan, mikä toivottavasti hyödyllistä antaa ohjeita tässä area.What harkitsemaan ennen palkkaaminen ContractorThe Aivan ensimmäinen asia, sinun pitäisi kysyä itseltäsi ennen kuin edes harkitsee palkata urakoitsijan on, "Voinko tehdä tämän itse?" Toisin sanoen, voit toimia pääurakoitsijana ja valvoo muut tekevät käytännön työssä? Ilmeinen etu olisi rahaa säästyi ei tarvinnut maksaa ammattilainen. Mutta on muitakin asioita huomioon, kuten monia velvollisuuksia luonne merkitsee ottamaan vastaan ​​roolin urakoitsija. Esimerkiksi voit varaa aikaa se vie pois koko ajan työtä? Ja jos olet onnekas löytää alihankkijat, jotka ovat valmiita työskentelemään iltaisin ja viikonloppuisin, se syö henkilökohtaista aikaa ja aikaa, joka voitaisiin käyttää rakkaimpiesi ones.Furthermore, olla pääurakoitsijalle, sinulla on oltava vähintään alkeellisia tietoa rakentamisen tai et tiedä, jos ihmiset olet palkannut tekevät hyvää työtä. Pitämällä kaikki tämä otetaan huomioon, Oletetaan, että haluat välttää paljon vaivaa ja säästää aikaa todella vuokraamalla contractor.Referrals ovat EssentialThis on ilmeinen, mutta ansaitsee toistaa - lähetteet ovat välttämättömiä. Tämä on yksi ilmeinen tapa selvittää, onko remontin työ, joka on haluttu on hyvä mahdollisuus osoittautua niin kuin haluat sen. Älä rajoita tätä vain saada luettelo aiemmin tyytyväisiä asiakkaita. Muista käydä kodeissa ja henkilökohtaisesti nähdä työn urakoitsija on tehnyt ja varmasti keskustella näiden tyytyväisiä asiakkaita. Kysy, jos työ on tehty ajallaan, budjetin, ja jos he palkata tämän henkilön uudelleen mahdollista työtä future.The surakoitsija Builder mutta ei CreatorThe pääurakoitsijan ja hänen tiiminsä ovat taitavia rakennuksessa, mutta täytyy olla näkemys siitä, miten haluat huoneeseen katsomaan! Sinun täytyy olla luoja ja pystyä jakamaan tämän vision kanssa pääurakoitsija. On ainakin kaksi tapaa edetä näin. Jos sinulla on rahaa kuluttaa suunnittelija, tämä henkilö laatii yksityiskohtaisen suunnittelun (perustuu toiveesi ja tekniset tietenkin), joka on suunnitelma pääurakoitsijana. Jos kuitenkin haluat mennä paljon yksinkertaisempaa reittiä, voit mahdollisesti välttyä palkata suunnittelija katsomalla lehtiä, jotka ovat erikoistuneet mukana ja sisältää kuvan levitteet remontoitu ja sisustettu koteja löytää kaavoista haluat. Valitse koteihin haluat ja kerro urakoitsijan haluat sen näyttää tältä, ja jos haluat lisätä joitakin pieniä muutoksia, kuten eri väriä kaapit. Pätevän urakoitsijan pitäisi pystyä jäljittelemään valokuvan ja sisällyttää kaikki tai kaikki muutokset että kuva. Se on hyvä idea lopulliset piirustukset yleiseen suunnitteluun, jotta tiedät molemmat samalla sivulla. Kannattaa muistaa, että monet lehdet ominaisuus huippuluokan tuotteita high-end-asuntoja, joita ei voi olla kohde budget.FinancesAny asianmukaisesti valmisteltu sopimus sisältää kaikki kulut, paitsi pääurakoitsijana mutta myös kaikki hänen /hänen alihankkijoille. Varsinaiset maksu, valmistautua maksamaan välein. Et selvästikään ei maksaisi kaikki rahat etukäteen (vain jos hän /hän piileskelee kanssa rahaa ilman viimeistely tai edes aloittaa työtä), ja se ei ole mahdollista maksaa palkkio kaikki lopussa, koska hän /hän olisi rahaa maksaa seur. viikoittain basis.Once olet saanut lähetteet valinnut urakoitsijan, joka kiinnitetään talouden ja saaneet valmiiksi visio, lähtemään matkalle ja paljon onnellisempi kotiin! Mitä työpaikkoja voi yleismies tehdä sen sijaan of General Contractor? Helpoin tapa muistaa ero mitä urakoitsija tekee ja mitä yleismies ei on "makro" ja "mikro". Suuremmat hankkeet kuten kunnostus ja makeover koko keittiö, makuuhuone, pesuhuone, olohuone, jne. pidetään makro työpaikkoja, koska ne vaativat pääurakoitsijalle, joka toimii usein kertaa alihankkijoiden kanssa, jotka ovat erikoistuneet eri aloilla Uudistamisen (esimerkkejä: sähköasentaja , ilmanvaihto asiantuntija, jne.) Jos kuitenkin haluat remontti tehty juuri ovi tai ikkuna on yksi huone, tämä olisi mikro työtä, joka voitaisiin hoitaa yksi henkilö. Pienempiä hankkeita, jotka eivät tarvitse putkimies tai sähkömies voi hyödyntää työlle yleismies, joka on erikoistunut yhden tai useamman tällaisen mikro peruskorjaus jobs.What Kind of Hinnat pitäisi odottaa peritään? Tämä todella riippuu monista asioista: soveltamisalaa työn, materiaalit, kun haluat työtä tehdään, ja puhumattakaan, ilmeinen laatu yleismies. Yksi asia on lähes varmaa, pääurakoitsijana veloittaa enemmän kuin yleismies, koska ennen on suurempi kulut kuin jälkimmäinen, eli maksamalla alihankkijoita, jotka työskentelevät heille, kun taas yleismies tavallisesti työskentelee yksin. Nyt paras handymen, aivan kuten missä tahansa muussa alalla todennäköisesti veloittaa enemmän kuin muut, koska parempaa laatua edellyttää aina korkeammat kustannukset, useimmat handymen veloituksetta tunti. Pidä tämä mielessä, on tärkeää saada käsitys siitä, miten kauan hanke kestää. Kun olet molemmat sopivat ajan ja budjetin, päättää olet valmis maksamaan hankkeen, jos se menee yli budjetin. Sano tämä edessä, koska jos se on jopa yleismies, tämä henkilö voi olettaa, budjetti ei ole ongelma ja laskuttaa ylimääräistä tuntia, kallista esimerkki väärinkäsityksiä todellakin! Miten löydän Kunnolliset yleismies? Helpoin tapa löytää yleismies on katsoa keltaiset sivut tai tehdä Google-haun alla, Home Repair tai Home Improvement. Tämä ei kuitenkaan ole tehokkain tapa, jos et välitä laadusta ja töiden kustannuksista. Tällöin vain poimia etunimi luettelossa. Mutta jos et välitä, puhelinluettelon ja /tai Google menetelmä voi kestää monta tuntia soittamalla, saada kustannusarviota ja viittaus tarkastukset kaikille handymen kaupungissa. Tehokkaampi tapa edetä löytää yleismies on puhua ystävien, perheen ja /tai naapurit teidän kadulla, ja kysyä heiltä handymen he palkannut kotiinsa. Jos pidät työ oli tehty, pyydä numero ja soittaa kysyä yleismies muista kodeissa he työskentelivät. Aivan kuten pääurakoitsijalle, läpikotaisin yleismies menneisyys työ on paras tapa varmistaa nykymenestys kotona renovation.Hire Professional-tai DIY? Riippuen budjetista, aikarajoitukset, ja toivottuja tuloksia, on monia tekijöitä, kun se tulee vaihtoehtoja. Monet ihmiset eivät edes tiedä, että yleismies voi tehdä paljon korjaus tai päivitys kotitöissä. Julkkikset kuten Ty Pennington voi olla parempi DIY useimpien kotiin parannus hankkeita, mutta on hyvä tietää, että kun olet luopunut remontin kylpyhuone itseäsi asiantuntijan touch on paljon palkata vaihtoehtoja. Jos olet vielä epäselvää, mitä eroa on urakoitsijan ja yleismies on, kuten vanha kollegani sanoi, yleismies kokoaa IKEA huonekalut yhteen - urakoitsija, ei.
Tekijä: Susan hu