Ensiasunnon ostajat muistilista

Ostaminen kotiin ensimmäistä kertaa voi olla yksi mielenkiintoisimmista kertaa elämäsi - se voi myös olla yksi kaikkein monimutkaisimpia liian! Kuitenkin, jos olet valmistautunut siihen, ostaa kotiin ei tarvitse olla painajainen ja se jättää sinulle enemmän aikaa olla innoissaan future.First kotiin ostajat siunattu erilaisia ​​valtion etuja suunniteltu auttamaan ihmisiä murtautua kiinteistömarkkinoilla. Lue lisätietoja Ostamalla ensimmäinen home.First kotiin ostajat GrantIntroduced heinäkuussa 2000, ensiasunnon omistaja Grant (FHOG) on aloite kehittämä liittohallituksen kannustaa ensiasunnon ostajat tulla kiinteistömarkkinoilla. New South Wales FHOG käynnistettiin 7000 dollaria, mutta tämä on nostettu 14000 dollaria ja kodin ja 21000 dollaria, jos rakentaa uusi koti. Lisääntynyt avustus on voimassa vain välillä 14 lokakuu 2008 ja 30 kesäkuu 2009, jonka jälkeen se palaa 7000 dollaria. Olenko oikeutettu ensiasunnon omistaja Grant? Kelpoisuus perustuu useita kohtia. Sinun on täytettävä seuraavat vaatimukset voidakseen hakea FHOG: • Sinun täytyy ostaa kiinteistön henkilö, ei yritys. • olla vähintään 18-vuotias. • Ainakin yksi hakija (sinä tai puolisosi) on olla Australian kansalainen tai vakituinen asukas. • Vähintään yksi hakija miehittää asuinpaikka vähintään kuusi kuukautta ensimmäisen 12 kuukautta oston jälkeen. • sinä tai puolisosi ei aiemmin saaneet ensiasunnon omistaja Grant. • Sinä tai puoliso ei aiemmin omistama asunto property.The hakuprosessi on melko yksinkertainen ja vain vaatii hakija täyttää ensiasunnon omistaja Grant soveltaminen form.Stamp DutyOne monista kustannuksista ostamaan talo on leimavero. Onneksi ensiasunnon ostajille New South Wales, leimavero on vapautettu hankinnoista jopa 500.000 dollaria ja vähensi ostojen välillä 500000 dollaria ja 600000 dollaria. Oikeudellinen ja conveyancing FeesPurchasing kotiin liittyy myös useita oikeudellisia tai luovutukseen maksuja. Useimmat ihmiset palkata asianajajan tai hammashuoltaja käsitellä paperityötä ja kustannukset voivat vaihdella monimutkaisuus ostaa. Nämä maksut tyypillisesti ei puhalla koko budjetti, mutta se on hyvä olla rahaa varattu vain case.Pre-Purchase Property InspectionsAn ehdottoman välttämätöntä ostaessaan kiinteistön on ennen ostoa omaisuuden tarkastus. Näin varmistetaan, että talon tai litteä olet osto on hyvässä kunnossa. Rakennus raportissa korostetaan, onko mahdollinen koti kärsii asioita, kuten puun lahoa, kosteuden tai putki vuotaa, tuholaisten, termiitti vaurioita ja paljon more.Why pitäisi järjestää omaisuuden tarkastus? On olemassa useita etuja liittyy tällaisia ​​etuja, kuten: • Mielenrauhaa, että kiinteistö on hyvässä kunnossa. • Tarjoaa hyödyntää, jos on vika rakennuksessa, eli neuvotteluvaraa hintaa alas. • Jos ostat tasainen, asunto tai mitään sisällä kerrostumissa aikavälillä lohko, kerrostumissa raportti osoittaa mitään ongelmia tai muun tulevia uudistuksia ja kehitystä. Tämä on hyödyllistä tietoa kuin kerrostumissa maksut yleensä kasvaa uutta kehitystä. • varmistaa, että uusi asuinpaikka on vapaa termiittejä, rottia, hiiriä ja muita ikäviä pests.Basically, ennen ostoa omaisuuden tarkastus voi päätyä säästää alkaen huono ostaa tai voit neuvotella paljon halvemmalla omaisuutta. Se tarkoittaa myös sitä, että tiedät mitä korjata heti liikkumaan!
By: Gavin Childs