Opas Oikean urakoitsija

1. Tuleeko urakoitsijan työtä sinun ja arkkitehti läpi koko suunnitteluprosessin, jotta pysyt budjetin rajoissa? Muutosten tekeminen projektin suunnittelun aikana on paljon halvempaa kuin tehdä muutoksia, kun materiaalit on otettu place.2. Olitpa käyttää erillistä arkkitehti ja urakoitsijan, tai yritys, joka tekee molemmat, tarkista lisenssit ja viittauksia. Jos mahdollista, katso näytteet työn, jotka ovat hankkeiden omasi kaltainen. Tarkista urakoitsijan maineen. On lähes mahdotonta pyytää liikaa questions.3. Ennen allekirjoittamista mitään sopimusta, kysyä, miten muutokset käsitellään kun projekti alkaa. Kysy mitä viestinnän sinun pitäisi odottaa, ja kuinka usein tapaat projektin manager.Will urakoitsijan syötön alennusten hän /hän saa yritykset, jotka tarjoavat teidän lattia, kaapit ja muut? 4. Lähesty tarjouksia vähintään kaksi urakoitsijoiden, ja eivät automaattisesti valitse alhaisin. Varmista, että olet vertaamalla omenoita omenat. Ei esimerkiksi yksi sopimus sisältää kaapit, kun taas toinen luettelee avustus voit ostaa kaapit? Pitääkö luetella verovapaasti $ 5000 lattia, kun taas toinen luettelot 10000 dollaria? Älä sopimuksessa mainitaan kaltaiset aineet? Jonain urakoitsijan tekemään enemmän minimoida sotku tai haittaa? 5. Sovi urakoitsijan ennen työn alkamista aikatauluista ja viestintä. Jos haluat tarkastaa edistymistä ja keskustella urakoitsijan lopussa joka päivä, niin sanoa. Kysy jos on päiviä, jolloin kukaan ei toimi. On perusteltuja syitä (betoni kuivuu, läänin tarkastaja on hyväksyttävä johdotus, alihankkija voi tulla vasta huomenna) ja ei niin laillinen (yritys on ylibuukattu) 0,6. Tuleeko yrittäjä tarjoavat sinulle päivitetystä aikataulusta joka viikko? Kun tarkistat viitteet, muista kysyä kuinka tarkasti urakoitsijan tapasi /hänen Arvioitu valmistuminen dates.7. Onko urakoitsija käyttää laajalti hyväksytty sopimuksen muodossa? Toki on paljon sopimuksia siellä, jotka ovat yksi sivu 100 sata sivua kuitenkin sopimuksen kirjoittanut riippumaton organisaatio, kuten AIA (American Institute of Architects) voi olla oikeudenmukainen väline etujen suojelemiseksi sekä sinä ja contractor.8. Get it kirjallisesti. Kaikki. Varmista, että sinulla on kopioita muuttaa tilauksia ja muita asiakirjoja allekirjoittaa sekä sinun ja urakoitsijan. Saada kaikki kirjallisena nyt voi välttää väärinkäsityksiä future.9. Mitä takuiden tekee urakoitsijan tarjouksen? Mitä jatkotoimia sinun pitäisi odottaa? Mitä tapahtuu, jos huomaat jotain pielessä viikkoja tai kuukausia myöhemmin? Mitä jos sinulla on kysyttävää myöhemmin jotain, joka on tehnyt? 10. Tapaa ihmisiä, jotka todella tehdä ja valvoa työtä, ja luota omaan. Remontin voi olla henkistä, ja jos et ole mukava kommunikoida jonkun kanssa ennen projektin alkua, et halua tuntea, että epämukavuutta koko projektin ajan. Sinun ei tarvitse olla ystäviä, mutta sinun täytyy tehdä päätöksiä yhdessä.
Tekijä: Seth Mininsohn