Strata Rakennus Tarkastukset

Strata rakennus tarkastukset ovat "täytyy tehdä" kaikille ajatellut ostaa kiinteistön kerrostumissa hoidettu lohko. Jäsennys rahoitukseen ja hallintaan, kuten palkkiot, maksut ja kokouksia sekä tulevien rakentamisen tai suuria suunnitellut työt kerrostumissa raportti voi olla hyödyllinen väline ja neuvottelee vaiheessa ennen ostoprosessin. Kerrostumissa raportti voi myös yksityiskohtaisesti aiemmin väliset riidat naapureiden rakennuksen sisällä ja viime kerrostumiin kokous minutes.Introduced New South Walesissa Conveyancing (Strata osastot) Act 1961 (viimeksi Strata Järjestelmät Management asetuksen 2002), kerrostumissa on järjestelmä kehitetty hallita omistusoikeuden monitasoinen kerrostaloja ja muut yhteiset tai monitasoinen rakennuksia. Strata voi kattaa rakennusten kuten asunnot on, korkea nousee, toimistoissa, tehtaissa, liiketilakiinteistöissä villas.Strata hoidettu rakennukset tyypillisesti jonkinlainen jaettu tai omaisuutta, kuten pesulat, puutarhat, uima-altaat ja kuntosalit. Kerrostumissa maksut maksaa ylläpitoa varten sekä edistettävä rahaston tapauksessa putkityöt ja muita yleisten rakennusten kunnossapito tarvitaan. Teoriassa lisää palveluja rakennuksen tai monimutkaisia ​​hallussaan, enemmän kerrostumissa maksut be.Other tyypillinen yhteistä omaisuutta yhteisillä korttelin sisältää porrashuoneet, katto, tärkein ovet ja portit, ajoväylien, autotallit, hissit, yhteinen seinät, ikkunat ja parvekkeet, lämpiö, kokoustilat ja turvallisuus intercom järjestelmiä. Jotkut komplekseja voi jopa palkata vartijoita, ovi ihmisiä tai vastaanoton henkilökunta, jolloin tämä katetaan kerrostumiin maksuja liikaa. Joskus yksinomaiseen käyttöön laitos, kuten auton tilaa, voidaan myöntää omistajalle. Tällöin ylläpitokulut maksetaan kyseisen yksilön eikä jaettu kerrostumiin fund.How voi kerrostumissa raportti auttaa? Sanotaan vain olet ostanut asunnon ja selvittää kuukautta myöhemmin, että on olemassa suunnitelmia Uimahallin rakentamista. Sinun kerrostumissa maksut olisi heti nousta. Tämä voi toimia, jos todella haluat uima-allas, mutta jos ei niin se on vain yksi maksu maksaa. Olitko järjestetty ennen ostoa kerrostumissa raportin, olisit tiennyt uima-allas ennen ostamista apartment.Other olennaiset tiedot, että kerrostumat kertomus voi yksityiskohdat ovat: • kustannukset maksujen • olemassaolo mitään erityisiä maksuja • Kun maksut johtuvat maksanut • Tunnettu rakennus vikoja • Vakuutustiedot • Tulevaisuuden suunnitelmat rakentamiseen • Nykyiset käytettävissä olevat varat kehon Corporate Accounts • pöytäkirja aiemmin kerrostumissa kokoukset • ohjesääntö • Aiempi riita rakennuksen sisällä.
Tekijä: Gavin Childs