Facing sulkeminen, Konkurssi? Financial Vaihtoehdot horjuva talous SC Q & A, Faq Vinkkejä

Jos luulet voi olla edessään sulkemiseen ja /tai konkurssiin, sinun täytyy lukea seuraava artikkeli, mitä vaihtoehtoja voi olla käytettävissä tässä horjuva talous ja kiinnittää huomiota sitä ympäröiville kysymyksiä ja vastauksia, jotka käsittelevät usein kysyttyjä kysymyksiä ja antaa joitakin hyödyllisiä vinkkejä assistance.1) olen jälkijunassa minun maksuja; mitä vaihtoehtoja minulla on? Monet vaihtoehdot ovat käytettävissä joku, joka on jäänyt päälle niiden kiinnitys maksut Etelä-Carolinassa. Tässä on määrittelemätön luettelo eri vaihtoehtoja, joita voidaan käyttää auttaa saamaan tilanteen vahvistettu. Laina Muutokset Käänteinen MortgagesHard rahaa LoansLoss lieventäminen Kärsivällisyys AgreementsLoan RestructuringReinstatement PlansForeclosure FinancingLines Credit RedemptionsForbearance rakenneuudistus Lyhyt myynti Yksi asia, että ihmiset on aina pidettävä mielessä, että sinun ja lainanantaja on suhde. Yritys tai henkilö, joka pitää kiinnitys lainannut rahaa ostaa kanssa sovittu, että voisitte maksaa ne rahat, sekä korot, yli ajan. Vain viestinnän muotoja, joka sinulla on on, kun lähetät ne maksun ja ehkä ne lähettää sinulle selvitys määräajoin. Jos et voi tehdä maksun sinun täytyy kertoa heille mahdollisimman pian. Luotonantajat, koska kriisi asuntomarkkinoilla, ovat valmiita kuuntelemaan ja auttamaan kuin koskaan. He ovat havainneet, että heillä todella on käsitellä ihmisiä eikä vain sulkee lainoista, koska on yleinen käytäntö markkinoilla normaali tai pieni kartoitus koteihin. On toinenkin vaihtoehto, että en maininnut. Se on "Älä tee mitään". Syystä en maininnut sitä on, koska jos asunnonomistaja ei tee mitään, ne todennäköisesti menettävät kotiin sulkemiseen huutokauppa. Lainahakemus yleensä kysyä jos hakija on koskaan suljettu heti. Luotto-raportteja myös paljastaa tätä vahingollista tietoa. Ei ole paras vaihtoehto. Niin, eikä mene läpi, että teidän lainanantajalle, soita heille, kerro heille tilanteesi ja katso, mitä heillä on tarjota. Jos heillä ei ole suunnitelmaa käytettävissä, etsiä ulkoisia resursseja, jotka ovat helposti saatavilla. 2) Mistä tiedän jos olen sulkemiseen? Sulkeminen on oikeuskäsittelyn. Sinänsä on olemassa lakeja ja jäsennelty menettely, joka on ehdottomasti noudatettava, jotta sen katsotaan lailliseksi oikeudessa. Yksi pakollisia toimia, jotka tapahtuvat on ilmoituksen lainanantajalle tai lainanottajalle. Lainanantajan tulee toimittaa ilmoitus aikomuksesta sulkea sinulle omalla viimeisin tunnettu osoite, jonka olet antanut heille ja itse omaisuutta. Jos et pysty löytyvät lainanantaja mainostaa missä tahansa paikallisessa sanomalehdessä tai muiden julkisessa nimetty viestinnän menetelmä edellyttää, että ne aikovat aloittaa sulkemiseen menettelyn teitä vastaan ​​ja kaiken yhteistyön signors of mortgage.If et ole saanut huomaa ja ajatella, että kiinnityksen on alkanut sulkemiseen menettelyn voit soittaa paikalliseen virastoista ja tiedustella, onko mitään toimia vastaan ​​nostettiin omaisuutta. He voivat kertoa, koska kaikki oikeustoimet omaisuutta on käytävä läpi ja kirjattava asianmukainen koskevat authority.One muita varma tapa selvittää soittaa lainanantajalle. 3) Milloin pankki huutokaupata minun uusi koti? Jos talosi on suljettu päälle, sulkee puolue - on se pankki, asuntolaina yritys, henkilö tai muu yhteisö - myy tai muuten luovuttaa omaisuutta millä tahansa tavalla ne tuntuu tuo korkein dollarin tuoton, ja se tehdään niin pian possible.Please pitää mielessä, että pääsääntöisesti, lainanantajat eivät halua olla omistajille. Luotonantajat tekevät rahaa lainaamalla rahaa ja kerätä kiinnostusta, ei omaisuutta. Maalari on koulutettu maalata. Lainanantaja on koulutettu lainata. Lainanantaja, joka yrittää maalata ei maalaa kaunis kuva. Se on sama perustelu omaisuutta. Real kiinteistö ei ole nestettä siinä mielessä, että rahaa on. Pankkiiri voi pysyä talossa hänen holvissa ja hän ei voi tilisiirrolla 10000 dollaria arvoinen olohuone. Kun menet peruuttaa 100 dollaria pankista et odota tai halua pankkivirkailija käden tiskiallas - haluat käteistä. Kun kiinteistö on täysin suljettu ja nimi on vaihtunut se on paras etu luotonanto osapuolen myydä sitä niin paljon kuin he voivat saada, ottaa etenee rahaa - ja saada se takaisin luotonanto liiketoimintaa, jotta he voivat ansaita enemmän . 4) Miten löydän tietoa ostaa foreclosures Etelä-Carolinassa? Ostaminen foreclosures on yksinkertaisesti monimutkainen SC. Yksinkertainen osa on löytää ne. Ne ovat kaikkialla. Monimutkainen osa on varmistaa, että mitä haluat on mitä olet ostamassa. Tässä on artikkeli pitkälti hyödyntänyt alkaen Bankrate.com. Se antaa meille paljon hyvää tietoa sulkemiseen aiheesta ja johtaa meitä oikeaan suuntaan. "Kun korot ennätyksellisen alhaalla ja osakemarkkinoiden aivan liian vaarallinen pienille sijoittajille, monet ihmiset laittavat rahaa voimavara he ymmärtävät - todellinen estate.One parhaita paikkoja investoida on foreclosures ja kaupat asuinkiinteistöjen. Tarjoushinta kiinteistö on pääasiassa omaisuutta, joka on hinnoiteltu alhainen, koska minkä tahansa määrän olosuhteissa myös masentunut markkinoilla olemme now.The nykyisessä markkinatilanteessa tekevät siitä täydellisen aika pieni sijoittaja ostaa sulkemiseen omaisuutta heidän yksityisasunto, vuokraus tai jälleenmyyntiin. Taloudellisen taantuman aikana, kuten olemme tällä hetkellä, kaikenlaisia ​​ja hinnaltaan taso koteihin mennä sulkemiseen, joten ajatus siitä, että sulkemiseen koteihin ovat saatavilla vain toivottuja alueilla on epätarkka. Kotinsa vettä, vuoria ja muissa vauraissa alueet ovat osa sekoitetaan yhdessä kotien kaikkialla else.But joku harkitsee ostaa suljetuksi omaisuutta ei pitäisi luottaa maksaa penniä dollariin. Nämä tarjoukset ovat siellä, mutta ovat voimakkaasti jatkettava ja vaikeampi get.Yet säästöjä voidaan kaksijakoinen, jos omaisuus on hankittu lainanantajan jolla kiinnitys, joka on oletuksena. Että lainanantaja voi olla valmis luopua joistakin Päätöskurssi kustannukset, ehkä jopa tarjota tauon korkoa tai käsiraha. Investointien aikaa noviisi täytyy oppia navigoida sulkemiseen prosessi. Mutta Todd Beitler, omistajan Real Estate kirjaston Boca Raton, Florida, sanoo aikaa ja vaivaa voi kääntää säästöjä. "Jos joku viettää 10 tuntia viikossa viiden viikon ajan tehdä tutkimusta, se on sen arvoista." Useimmille kuluttajille kuitenkin sulkemiseen prosessi voi osoittautua pelottava, Reed sanoo. Hyvä ostaa ovat käytettävissä, mutta ne vaativat tutkimus-, valmistelu, kärsivällisyyttä ja persistence.The sulkemiseen prosessi alkaa, kun kiinteistön omistaja jäljessä asuntolainan maksut. Monet omistajat koteja, jotka mennä sulkemiseen ovat kamppailleet taloudellisesti jo jonkin aikaa ennen kuin he luopuvat, mikä voi tarkoittaa, että talossa ei ole saanut tarvittavat korjaukset tai yleinen ylläpito vielä vähään aikaan voi olla siunaus - tai boondoggle - ostajaa. Talo huonossa kunnossa voi noutaa edulliseen hintaan, mutta korjaukset voivat lisätä kustannuksia uudelleen. Ensimmäinen sääntö kiinteistö, "sijainti, sijainti, sijainti" pätee näissä tilanteissa. Jos on roskia joka huoneeseen, mutta sulkemiseen on hyvä alue, jossa suuri omaisuus jälleenmyynti arvot, pidä nenääsi, kävellä koko talon ja harkitsemaan alhaisen tarjouksen. Lukuläksyjä Kun luotonantaja päättää sulkea omaisuutta, laiminlyöntiä koskevassa ilmoituksessa tai vireilläolovaikutusta (latinaksi "vireillä") on jätetty, tilasta riippuen. Tämä asiakirja on julkista tietoa, ja ostajille, se on ensimmäinen askel paikallistamiseen kiinteistön sulkemiseen. Ostaja etsii foreclosures voi myös ostaa ja lehdistä, että lista ominaisuuksia oletuksena. Kun koti on sijoitettu, etsiä julkisista rekistereistä. Etsi kiinnityksiä omaisuutta, koska he voivat ajaa jopa ostohinta. Pantit tyypillisesti sijoitetaan talon palkatonta kiinteistöveron. Tarkista myös arvioitava arvoja ja myyntihintojen naapurimaiden properties.Research paikallisten valtion sulkemiseen lakeja, koska ne eroavat toisistaan. Jotkut valtiot - kuten Floridassa, New York, Ohio ja Pennsylvania - vaativat lainanantaja haastaa lainanottajan ja saada tuomioistuimen päätöksellä kiinteistön myynnistä, prosessi tunnetaan oikeuslaitoksen sulkemiseen. Muut valtiot - kuten Kaliforniassa ja Texasissa - seuraa muiden kuin oikeusviranomaisten sulkemiseen prosessi, joka ei vaadi lawsuit.For noviisi sijoittajat, ostamaan lainanantaja on turvallisin tapa ostaa. Useimmat foreclosures otetaan takaisin pankin aikana huutokaupan Beitler sanoo. Vaikka hyvällä paikalla koteihin hyvässä kunnossa ei yleensä myydä syvä alennuksia, pilaantunut ominaisuuksia voidaan myydä enemmän cheaply.Often, pankit palkata kiinteistönvälittäjä ja myydä suljetuksi kodeissa perinteisellä tavalla, Reed sanoo. Mutta joskus ostajat voivat menestyä kiusanneet pankkilainalla virkamiehet, joilla on alhainen offers.Buyers kokeilla vähän balling lainanantajan REO (for "kiinteistöjen omistuksessa") upseeri vähän ennen järjestämättömät saamiset on ilmoitettava esimiehille, Beitler sanoo. Turvallisin käsitellään pankin omistamat kiinteistöt tarjoavat turvallisin juttu kokematon sulkemiseen ostajia. Ei ole vaaraa veroja, ei pantit, ei vuokralaisten häätää. Lainanantaja, joka on innokas myymään voisi olla valmis tarjoamaan edullisin ehdoin, sanoo George Tribble, välittäjä ennätys Jetstream Mortgage Oaklandissa, Kaliforniassa, ja entinen presidentti Kalifornian Association of Mortgage Brokers.The lainanantaja voisi tarjota rahoittaa kiinteistön Alikorkoisiksi tai alempi kuin tavanomaiseen käsiraha. Koska pankki on jo tehnyt arvioinnin, ostaja ei ehkä tarvitse maksaa arviointi maksu, Tribble sanoo. Ja lainanantaja käsittelee tyypillisesti otsikko vakuutus, joka poistaa paljon riskejä mukana ostavat asuntoja aiemmin sulkemiseen process.Hidden foreclosures Ei kaikki foreclosures ovat aiemmin omistusasunnoissa. Jotkut suljetuksi kodeissa ovat uusia. Nämä asunnot eivät ole yhtä helppo tunnistaa ja harvoin näkyvät kansallisiin luetteloihin. Joillakin alueilla, hidas talous on jättänyt monet rakentajat uusia puolivälissä mittakaavassa ja hyväpalkkainen koteihin lopussa niiden rakennus-laina-aikoja ilman ostajien löytäminen koteihinsa. Näissä tapauksissa pankkien liikkeeseen rakentamiseen lainoja haltuunsa koteja ja yrittää myydä niitä, käyttämällä kiinteistö-aineet käsitellä deals.These, nekin ovat foreclosures. Ne ovat "piilotettu" foreclosures koska kukaan liittyy myy näitä ominaisuudet viitata niihin suljetuksi homes.More rohkea sijoittajat voivat löytää muita kohtia prosessissa ostaa asuntoja, kuten juuri ennen sulkemiseen. Ostaja löytää asunnonomistaja aikeissa mennä oletuksena. Asunnonomistaja ei halua menettää kaikki oman pääoman omaisuutta, niin hyväksyy osan ero oman pääoman ja kodin markkinoilla value.Pre-sulkemiseen ostaa tarjous löytöjä mutta kysyntä pysyvyys. Tämä johtuu velkojat ovat usein ahdistelu omistajat tässä vaiheessa. "Yritetään saada läpi asunnonomistaja on lähes mahdotonta," Beitler says.If asunnonomistaja yhteyttä, ostaja voi olla ja yllätys, Reed sanoo. Asunnon oletus ei ehkä ole puhelimia tai sähköä, ja ne saattavat olla erilaisia ​​henkilökohtaisia ​​ja oikeudellisia ongelmia. Mikä parasta, ne luultavasti jossain asua ennen kuin he voivat siirtyä pois kiinteistön ostaja wants.This on korkean riskin ja korkean palkita ehdotus, ja se ei ole ensimmäistä kertaa sulkemiseen ostajia, Beitler sanoo. Huutokaupan Useimmissa huutokaupoissa tapahtuu läänin oikeustalo vaiheet, ja ne aiheuttavat haittoja: Ostajat eivät ehkä pysty tarkastaa omaisuus, ja heidän täytyy sietää koko kauppahinta samana päivänä. US Department of Housing and Urban Development toimii myös huutokauppoja purkaa koteihin on hankittu maksuhäiriö liittovaltion tukema kiinnitykset. Ei ole paljon varastaa tässä prosessissa, mukaan tutkimuksessa Tim Allen, kiinteistö professori Florida Atlantic University.Allen seurataan myynti HUD huutokauppa Floridassa vuonna 1998, hän havaitsi, että ostajat maksetaan hinnat hyvin lähellä Verotusarvo. Beitler samaa mieltä, että on olemassa "vimma" at HUD huutokauppojen voi työntää hinnat kohtuuttomia ja toivottuja tasoja. (Http://articles.moneycentral.msn.com/Investing/RealEstate/TheSafestWaysToBuyForeclosures.aspx) Tärkeintä on, että siellä on paljon ajatustyötä ja vaivaa, että menee löytää ja ostaa foreclosures oikealla tavalla. Mutta, kun olet tehnyt kaikki oikeat asiat prosessissa, sijoituksesi on vaivan arvoista. 5) Mistä saan luettelon kaikista foreclosures minun alueella? Suoraan sanottuna, jos saat listan foreclosures omalla alueella riippuu alueesta. Koska olet määrittänyt "kaikki foreclosures" minä vastaan ​​suoraan tähän kysymykseen. Kaikki foreclosures omalla alueella käsitellään kautta paikallishallinnon elin, joka käsittelee omaisuuden kirjaa. Monta kertaa tämä tehdään läänin tasolla. Selvittää kumpi, soittaa kaupungin tai hall ja kysyä heiltä, ​​jotka toimisto ylläpitää omaisuutta kirjaa. Kun saat selville, kuka se, soittaa heille ja sanoa "Olen kiinnostunut suljettu ominaisuuksia. Miten saan listan ominaisuuksia, jotka ovat joko sulkemiseen tai edeltävissä sulkemiseen? " Ole kohtelias ja ammattitaitoinen. Henkilöstön puhut yleensä avulias ja voi olla suurta hyötyä sinulle sinun tehtäväsi. 6) Mitkä ovat lyhyeksi myyntiä? Lyhyt myynti on lainanantaja hyväksyi kiinteistön myyntiin että luotonantaja hyväksyy ne vähemmän rahaa kuin mitä kiinnityksen owes.Through neuvottelu, lainanantajat voivat sopia hyväksyä tuotosta lyhyeksi myyntiä ja anteeksi loput mitä on velkaa kiinnitys kun ja jos voidaan osoittaa, omistaja on taloudellisissa hardship.By hyväksyä lyhyeksi myyntiä, lainanantaja voi välttää pitkiä ja kalliita sulkemiseen prosessi. Tämä vaihtoehto on paljon parempi kiinteistön omistajan kuin kerroit talon mennä sulkemiseen ja on mahdollisuus valinta kaikille, jotka saattavat olla menettämässä kotinsa. 7) Voinko myydä kotiin, jos olen sulkemiseen? Kyllä, voit myydä kotiin, jos olet sulkemiseen. Tästä huolimatta sinun tulee tehdä kaikille mukana tietoinen siitä, että olet sulkemiseen prosessi. Syynä on, että itse prosessi vaikuttaa myynnistä että astutte kanssa sopimus myytävänä. On suositeltavaa, että voit vuokrata toimivaltainen asianajaja ja pyytää neuvoja kiinteistönvälittäjä opastaa tuntematon sudenkuopat ja oikeudellinen byrokratiaa, joka voi sotkea jopa yksinkertaisin etsivät tarjouksia. Koska merkille rohkaisua voisin mainoksen että myyvät kotiin ennen sulkemiseen on sinun eduksesi sekä lainanantajat. Se tekee se, että paljon helpompaa, voit ostaa toisen kotiin, kun saat oman taloudellisen ankkojen row.8) Entä jälleenrahoituksen? Jos olet ajatellut jälleenrahoituksen jotta loitolla sulkemiseen sinun täytyy harkita joitakin asioita. Ensimmäinen ja todennäköisesti tärkein tekijä tulee olemaan, että kun jälleenrahoituksen vaihtoehto, on oltava pääomasta kotona jälleenrahoittaa. Seuraava linjassa tulee olemaan luotto. Jos luotto on ottaa pelaajan, koska olet ollut myöhään muita maksuja tai ei tee niitä ollenkaan et voi jälleenrahoittaa koska lainanantaja näkevät sinut todistettu paha riski. On tärkeää ymmärtää, että uutta velkaa on yleensä korkeammalla korolla ja siellä voi olla ennakkoperintärekisteriin rangaistus koska viime oletuksena. Tämä jälleenrahoituksen tarkoittaa täysin maksaa pois koko lainan summan lisättynä oletuksena määrä ja maksuja. 9) Mikä on tärkein asia, joka voi olla edessään sulkemiseen tietää? Elämä voi olla hyvin vaikeaa ajoittain. Kun kyse on mahdollisuus sulkemiseen se aiheuttaa stressiä jokainen, joka on mukana - aviomiehet, vaimot, lapset, muut sukulaiset, ystävät ja jopa laina virkamiehet. Pidä tämä mielessä, koska asiat voivat saada hyvin lämmitetty ja turhauttavaa. Aina keskittyä ratkaisemaan ongelman parhaalla mahdollisella tavalla kanssa oivalluksesta, että kukaan ei ole yli-inhimillisiä. Tällä en tarkoita, että voit tehdä vain niin paljon taloudellisesti. Kukaan ei voi maksaa enemmän kuin ne make.It kannattaa varata ylpeytemme ja käsitellä rationaalisesti olosuhteissa. Meidän kapitalistisessa yhteiskunnassa on sisäänrakennettu mekanismi, kuten konkurssi, joka mahdollistaa ennalta-arvaamaton ja tämä on yksi isoa. Katsoa ympärilleen ja nähdä jättiläinen rahoituslaitokset, jotka ovat murenemassa ympärillämme. Nämä ovat ammattimaisesti järjestetty ja ohjattu yritykset ja he ovat kokeneet suuria tappioita ja konkursseja. Voimmeko amatöörit odottaa tehdä paremmin kuin pro? Tee itsellesi palvelus ja värvätä apua ammatillinen taloudellinen neuvonantaja. Anna niiden lajittelemaan oman talouden, jotta voidaan arvioida, mitä tila on niin, että he voivat ehdottaa mitkä vaihtoehdot ovat käytettävissä. Valita paras ja edetä it.Resolving näitä ongelmia on hidas prosessi. Kokemus on hieman kivulias, mutta voi olla erittäin arvokkaita samoin. Voittaa se. Oppia siitä. Älä toista sitä.
By: Zack