Vuokralainen seulonta: Mitä tulisi sisällyttää tähän prosessiin

omaisuusvahinkojen välttämiseksi, epäonnistuminen maksaa vuokraa ja muita kielteisiä vaikutuksia, kiinteistönomistajien suorittaa vuokralainen taustan tarkistamisesta. Vuokralainen seulonta on noudatettava liittovaltion Fair Housing lakeja, muuten vuokranantajat voivat kohdata mojova sakko. Alla tarjoamme suosituksia olet perusteellinen vuokralainen seulonta prosessi pitäisi include.1. Analyysi häätö history.Evictions osoittavat, että vuokraaja on aiheuttanut suuria ongelmia edellisen vuokranantajille. County ja liittovaltion tason tietokannat sisältävät tietoa häädöt, mutta näiden tietojen käyttöön on liian aikaa vievää keskimäärin pieni kiinteistön omistajalle. Tämä on yksi monista syistä, miksi monet isännöitsijöille ja omistajat haluavat ulkoistaa taustan tarkistus menettelyt kolmansille osapuolille. Yritykset, jotka suorittavat vuokralainen taustan tarkistamisesta ovat usein omistettu vuosia kerätä häätö historian työkaluja, jotta he voivat yleensä suorittaa tämän palvelun alhaisemmalla cost.2. Huolellinen tarkastus rikollisen history.The Paras tapa tarkistaa rikosrekisteriä on tehtävä tarkastus kaikkien läänien, jossa asuva on elänyt viimeisen seitsemän vuoden aikana. Valtion, liittovaltion, ja läänin tason tietokantoja olisi keitetty, jotta mahdollinen asuvalle rikollinen. Jälleen useimmat kiinteistönomistajat eivät yksinkertaisesti ole aikaa tarkastella huolellisesti rikosrekisteriä tietokantoja. Kuitenkin, jos et tunne kunnianhimoinen, ja aiot suorittaa vuokralainen taustan tarkistamisesta oman, sinun pitäisi olla tietoinen siitä, että liittovaltion etsimään vankilan historia, rikosrekisteriä, ja väkivaltainen ja seksuaalinen rikoksentekijä luettelot on saatavilla 40 maata. Sinun kannattaa tutustua myös läänin kirjaa kaikkialla vuokralainen on elänyt viimeisen seitsemän vuoden aikana. Lopuksi tarkista State Recordsille ja 49-luparekisteri seksuaalisen offenders.3. Tutkiminen henkilökohtainen luotto historia, kuten liens.Reviewing hakijan luottotiedot on hyvä tapa selvittää, ovatko he todennäköisesti maksamaan vuokraa johdonmukaisesti ja ajallaan. Taloudellinen panttioikeus on yleensä määrätty joku, joka on osoittanut huono taloudellinen vastuu, koska tapa maksaa takaisin lainanantajat. Etsiminen kiinnityksiä jokainen mahdollinen vuokralainen ei ole helppoa - varsinkin jos ei ole resursseja, että vuokralainen seulonta taustan tarkistus yritykset ovat - mutta se on tärkeää, koska se auttaa luoda henkilökohtaisia ​​luonnetta. Muista tarkistaa entinen nimiä joita vuokralainen, muuten saatat menettää tärkeän taloudellisen peccadillo.4. Vuokra historia, henkilökohtaisia ​​viittauksia, ja työllisyyteen history.Most vuokranantajat alkaa vuokralainen arviointimenettelyn vuokra sovellus. Tämä melko vakio Lomakkeessa kysytään henkilökohtaisia ​​viittauksia, sekä vuokra-ja työkokemus. Tarkistetaan työkokemus auttaa kiinteistönomistajien arvostavat jokaisen vuokralaisen taloudellinen toimintakyky. Yksinkertaisesti sanottuna, tämä osa vuokralainen seulonta kerrotaan, onko henkilö on varaa maksaa rent.A osa vuokra historia on myös mukana useimmat muodot vuokralaisen taustan tarkistamisesta. Voit olla varma, että kantaja ei pehmusteena hänen vuokra maine, on viisasta tarkistaa väitteet soittamalla kunkin edellinen vuokranantaja. Samoin jälkeen kanssa hakijan henkilökohtaista suosituksia on hyvä idea.Rental ja työkokemus ja henkilökohtaiset viitteet ovat hyödyllisiä, mutta ne harvoin kertovat koko tarinan henkilön luotettavuutta vuokraaja. Tehdä perusteellinen vuokralainen taustan tarkistus, muista tarkistaa rikosoikeudellisten tietokantojen ja suorittaa luotto tarkistaa samoin. Ja jos kaikki tämä vain kuulostaa liian paljon työtä, muista, että ulkoistaminen ammatillinen vuokralainen taustan tarkistus yritys voi tehdä vuokralainen seulonta prosessin paljon helpompaa.
Tekijä: Thomas Winthrop