Kiinteistövälitys opas - Getting Back To Basics

Koska sertifioitu kotiin stager, ihmiset usein kysyvät minulta, miten he voivat parhaiten valmistautua kotinsa myydä nykypäivän hidas Real Estate markkinoilla. Vastaukseni on yksinkertainen. Mene takaisin perusperiaatteet hyvän suunnittelun luoda useita, mieleenpainuva, "ensivaikutelma"! Tänään mahdollisille kodin ostaja on enemmän taju kuin koskaan ennen. Tilastot osoittavat, että 85% ihmisistä ensimmäinen selata MLS Listings Internetissä mitkä koteihin he haluavat henkilökohtaisesti nähdä. Siksi pakottavia valokuvia edustavat lavastettu kotiin showcase kunto on ratkaisevan tärkeää. Tämä voi usein tehdä eroa talo, joka myy nopeasti ja talo, joka kuihtuu markkinoilla jo kuukausia, unseen.The taidetta onnistuneesti lavastus koteja saada myytyjen kiinteistöjen nopeasti ja paras mahdollinen hinta on palvelu, joka on laajalti hyväksytään. Homebuilders ovat käyttäneet tätä markkinointi tekniikka vuosia luoda emotoinal yhteydessä niiden mahdolliselle ostajalle. He ovat tienneet, että hyvin merchandised malli on pienin investointi optimaalinen tuotto, antaa heille kaikki tärkeät reuna kilpailluilla markkinoilla. Mikä malli markkinointi on tehnyt homebuilders, asuntojen stailaus on nyt tekemässä yksittäisten kodin myyjät ja Välitys nationally.Barbara Corcoran, dynaaminen, menestyvä New York kiinteistöjen kumpare äskettäin sanoneen, "Koti lavastus, kun pitää vaihtoehto todellinen kiinteistöalan ammattilaista, on tullut välttämättömyys. " Hyödyt kotiin pysähdyspaikan ovat evident.The Seuraavassa on yksinkertainen opas, jossa esitetään perusteet hyvän kodin lavastus sekä ammattilaisille ja henkilöille, jotka haluavat valmistautua kotinsa nopeammin, kannattavampaa myyntiin. . . Hyvä asuntojen stailaus on. . .. . . yksinkertainen. Vähemmän on enemmän, kun lavastus kodin myydä. On tärkeää muistaa, että myyt neliön kuvamateriaalia ja siksi täytyy tehdä huoneet näyttävät ja tuntuvat niin suuri ja avoin kuin mahdollista. declutter - declutter - sitten declutter uudelleen. Kun sinulla on liikaa huonekaluja, taidetta, asusteita tai vain "pöyhiä" olet vaarassa lähetät potentiaalinen ostaja tulee aistien ylikuormitus!. . . järjestetty. saada järjestetty! Supistaa mitä teidän komerot, autotalli, ruokakomero jne. Tyhjennä työtasot omassa keittiössä ja kylpy alueilla. Pidä jääkaapissa pinnat puhtaina magneetteja ja kuvia lapsista. On Kirpputori päästä eroon kaikista yli kamaa et ole käyttänyt tai kuluneet vuotta. Laatikko jopa sesongin vaatteita, lasten leluja, jotka ei saa hukata ja pinot kirjoja, jotka olet ollut tarkoitus lukea. Ja erityinen muistutus, järjestää liinavaatekaappiin. Tämä on innokkaina potentiaalisia ostajia. Ilmaisin heille, miten hyvin olet maksanut huomiota yksityiskohtiin, kun säilytetään kotona. Se voi tuntua merkityksettömältä sinulle, mutta ostaja tutkimukset ovat osoittaneet, että se ei ole heille!. . . tasapainoinen. Oletko koskaan ollut huone, jossa voit tuntui epämukavalta ja oli täysin varma, miksi? Mahdollisuudet ovat huone oli epätasapainossa, koska kalusteet oli väärässä mittakaavassa ja suhdeluku huoneeseen. Se voisi myös olla se, että värejä, kuvioita tai valaistusta ole jakautunut tasaisesti. Säilyttäminen visuaalinen tasapaino kalusteita on välttämätöntä saavuttaa mukavuutta, hyvinvoinnin ja hyvän kodin lavastus .. . . yhteenkuuluvuutta. Silmän kuljettaa väriä huoneesta toiseen. On tärkeää määrittää yleinen värimaailman kotiisi, yleensä yhdistelmä 3-5 väriä, ja pysy siinä. Tämä ei tarkoita, että jokainen huone samannäköisiä. Päinvastoin, jokaisessa huoneessa pitäisi olla se oma persoonallisuus säilyttäen yhtenäinen virtaus väri ja tyyli. Ja muistakaa, sinun väri valintoja psykologisesti kommunikoida mahdollisia ostajia. Esimerkiksi: Red välittää jännitystä, sininen herättää rauhallisuus, vaaleanpunainen on rauhoittava vaikutus, keltainen lähettää viestin onnea ja valoa, ja vihreä merkitsee elämää ja kasvua. Ja kun käyttää mustaa olet yhteydessä tunne hienostuneisuutta ja eleganssia. Tiedä mitä viestin haluat välittää, kun teet valintoja .. . . kuvaileva. Kotiin pitäisi kertoa tarinan, joka kuvaa elämäntapa, joka kannustaa ostajia visualisoida itse elävät siellä, viihdyttävä siellä, nostaa perheen siellä. Jokaisessa huoneessa kodin pitäisi olla nimetty tila, joka on ikimuistoinen ja sisältää WOW tekijä!. . . lavastettu mahdollisen ostajan mielessä. Kiinnitä huomiota väestötiedot. Kuka on kohdennettu markkinoilla? Nuoret ammattilaiset, joilla on lapsia, tyhjä nesters? Onko se golfklubin yhteisö tai vettä? Sinun lavastus olisi vastattava ja sisällyttää hienovarainen sisustus niihin liittyvät jälleen muodostaen että erittäin tärkeä emotionaalinen yhteys potentiaaliset ostaja, joten ne tuntuu että tämä on "koti". Lopulta kaksi perus asioita muistaa, kun valmistellaan kotiin myytäväksi: # 1 . Miten asut kotona, ja miten vaiheessa koti myytävänä ovat kaksi eri asiaa. Talo markkinoilla on katsottava tuote, ja lavastettu valittaa monenlaisia ​​ihmisiä. Depersonalisaatio talo on tarpeen, jotta ostajat emotionaalisesti yhteyden kotiin ja kuvitella itsensä elävät siellä. # 2. Ensivaikutelma on tehtävä sekunnin päästä kunkin alueen kotiin. Sinulla on vain yksi mahdollisuus tehdä nämä "ensivaikutelma" ikimuistoinen!
By: Jeannene Edwards