Vacant Kiinteistövälitys - Onko Vacant Kiinteistövälitys todella toimii - ja jos, niin ... Joilla on siihen varaa?

Koska ammatillinen kotiin stager minulta kysytään päivittäin saman kysymyksen. . . ei kotiin lavastus todella toimii? Ja päivittäin vastaukseni on sama. Kyllä, se todella! Toinen päivä sain vimmattu puhelun joku, koska työ siirtää, oli muuttanut pois valtion. Hän oli ostanut kaksi paritaloja tiukasti investointeja varten pari vuotta sitten. . . takaisin, kun markkinoilla oli kuuma, hot hot!. Molemmat paritaloja oli paljon yhteistä. He olivat 3/2 's erittäin mukava aidatulla yhteisöt. . . sekä istuu markkinoilla vapaana, yli kuusi kuukautta ilman potentiaalinen ostaja näköpiirissä. Myyjä oli tulossa epätoivoiseksi. Kuuntelin häntä useita minuutteja ja sitten hän piipahti suuri kysymys, yksi kuulen päivittäin. . . ei kotiin lavastus todella toimii? Ja vastaukseni oli jälleen kyllä, se todella! Suostuin menemään seuraavana päivänä käydä nämä paritaloja ja annan suosituksia. Tultaessa voisin heti nähdä, miksi kukaan oli osoittanut kiinnostusta joko kotona. He olivat "vanilla vuonna Baskin Robbins maailmassa! Jokainen oli suuri paikoissa, oli hyvä perus pohjapiirroksia, mutta mitään, mikä erottaa ne satojen muiden paritaloja markkinoilla samalla alueella, samaan hintaan. Kun rakentaja beige matot, valkoiset seinät, vaalea tammi tuotanto kalusteet ja tavallinen valaisimia kaikkialla, ei ollut persoonallisuutta joko kotona. Mitään jännittävää tai mieleenpainuva, jotta ne erottuvat nykypäivän kilpailukykyinen market.The Seuraavat viisi syytä, miksi erityisesti nykypäivän markkinoilla, se on tärkeämpää kuin koskaan ennen lavastaa vapautunut kotiin: * Homes, jotka osoittavat hyvin ovat niitä, jotka ovat lämpimiä , kutsumalla, ja tehdä emotionaalinen yhteys ostajalle. Vapaiden asuntojen harvoin saavuttaa tämä tavoite. * Ilman huonekaluja, ei viitekehys, mikä vaikeuttaa ostajien kertoa laajuuden ja koko huoneen. Voiko makuuhuone mahtuu king size-vuode? Entä suuri huone - se näyttää liian pieni poikkipinta. Kun ostajat ovat alkaa kyseenalaistaa. . . he yleensä kävelymatkan päässä. * Kun asunnot ovat avoinna, jokainen virhe on alttiina. Normaalia kulumista, lohjennut laatta tai pieni halkeama vain kasvavat. Tämä aiheuttaa ostajat keskittyä negatiivit. . . eikä positiivisia. Ammatillinen stager osaa ohjata ostajat keskittyä, korostaen myönteisiä piirteitä kotiin, kun visuaalisesti pienenee negatiivit. * Vain 10% ostajat voivat visualisoida, joten kun he kävelevät kotiin, 90% ei oikeastaan ​​pysty visualisoida kodin potentiaalia. Sinun ei tarvitse olla peluri, että nämä ovat hirvittäviä ristiriidassa todennäköistä huonoja tuloksia. * Vapautunut kotiin lähettää viestin ostajille, että myyjä on epätoivoisesti myydä. Oikein tai väärin, tietäen myyjä on jo siirtynyt antaa ostajalle selvä etu neuvoteltaessa, usein lähettämällä pienempi offer.The olennainen asia harkita päättäessään toimittamaan vapautunut koti on hinta. Ja tilastot ovat osoittaneet, että "hinta" lähtevät kotiin vapaana voi olla alempi myyntihinta sekä pidemmän aikaa markkinoilla. Sinun täytyy kysyä itseltäsi, jos tämä on hinta sinulla on varaa maksaa?
By: Jeannene Edwards