Kun se tulee Lavastus kotiisi Think - Money!

Kun se tulee Lavastus kotiisi muista ajatella - RAHAA! Tänään ostaja on nirso, ja etsivät täydellinen koti. Tiedäthän, joka näyttää mallia. He eivät enää halua törmätä hyvin käytetty koti visualisoida! Koska valtava luettelo koteja, jotka rakentajat ovat nyt istuu - ja maksaa korkoa - Välitys ja homesellers joutuvat etsimään uusia tapoja kilpailla enemmän kuin koskaan ennen . Rakennusliitto, kuten useimmat tietävät, on tuotemyynti niiden malli kodeissa vuosia, koska he tietävät, tämä on mitä se kestää saada kotinsa myydään nopeasti, ja lisää rahaa. He yksinkertaisesti selvittää niiden kustannukset myynnin kuin liiketoiminnan kustannuksia, tietäen ne net suuren tuoton! Myös uuden kodin rakentajat ovat alkaneet alentamalla hintoja, tarjoamalla valtava kannustimia eli vapaa päivittää paketteja, maksaa Päätöskurssi kustannukset, ja jopa laittaa auton, värin valinta, tallissa sinulle, jotta myynnin edistämiseksi ja pienentävät varastojaan. Nämä ovat rakentajat sinulle, koska yksittäiset realtors ja myyjät ovat nyt kilpailevat! Kuten ammattimainen suunnittelija Keski-Floridassa, olen työskennellyt näiden rakentajien yli kaksikymmentä vuotta. Voin kertoa teille, mitä on mukana Merchandising Model Home vs. asuntojen stailaus kodin. Löydät on paljon enemmän yhtäläisyyksiä kuin eroja, kun nykyinen koti on hyvin staged.In seuraavat ovat kohokohtia joitakin näistä yhtäläisyyksiä ja eroja: * Poista kaikki sotkua - In asuntojen stailaus tämä on perussääntö. Poista kaikki sotkua joka huoneessa. . . lukien kaapit ja laatikot. (Luota minuun, ostaja etsii!) Älä unohda kulmat ja työtasot, ja poistaa unnecessay huonekaluja, jotka olet perinyt isotäti Gertrude. Päästä eroon siitä. decluttering tekee huoneet näyttävät ja tuntuvat suurempi, (muista, he ostavat neliön kuvamateriaalia) sekä lähettää tärkeän viestin ostajalle, että "tämä on koti, joka on hyvin rakastettu ja laitoshoitoon!" Mallissa Merchandising meidän tehtävämme on paljon helpompaa . Kukaan ei ole vielä "asunut" kotona, joten meillä ei ole vuoden "kamaa'' declutter. Meillä on tietää, milloin liika on liikaa kuitenkin. Ja huonekalujen käytetään profiloitua elämäntapa, luo muisti pistettä, emotionaalisia yhteyksiä ja WOW vaikutus. . . kaikki jotka tulee kääntää "suuri ensimmäinen vaikutelma", kun ihmiset tulevat kotiin. Mutta hyvä malli merchandisers tietää, milloin on aika lopettaa. Niiden pääasiallinen tehtävä on esitellä mallia niin HOME astuu lavalle. . . EI kalusteet. Tämä merkitsee avoin, ilmava, kevyt, tasapainoinen. . . ja kyllä. . . Siistejä huoneita. * Tarkista seinät - Vuonna asuntojen stailaus lähtökohta on depersonalize kotiin niin paljon kuin mahdollista. Samalla voit nauttia seinät, jotka pylväsportaikkoja perheen valokuvia ja käsintehtyjä taideteoksia lapsesi - potentiaaliset ostaja ei. Ja neutraloidaan värivaihtoehtoja seinät yleistä, valittaa laajin bändi ostajia. Huom: Sanoin mennä neutraali seinät yleistä! Kuten mallin myynnin, haluan silti suositeltavaa käyttää rohkeammin värejä aksentti keskeisillä aloilla tai arkkitehtonisia yksityiskohtia antaa kodin wamth ja personality.In Malli Merchandising, suunnittelijat yleensä on enemmän joustavuutta luoda oman tarinansa, koska kukaan ei oikeastaan ​​asuu kotona. Tutkimme Väestörakenne alueella, ja pystyvät nimenomaan kohdistaa markkinoilla. Esimerkiksi saatamme näyttää teini tyttöjen makuuhuone, joka sattuu olemaan cheerleader paikallisen lukion - tai mahdollisesti poikien huone, joka ilmeisesti on jalkapallojoukkue kaupunkiin State University. Jos koti sijaitsee golf yhteisönä varmista, että myös joukko klubeja Master makuuhuoneen kaapissa. Sekä asuntojen stailaus ja malli tuotemyynti, tavoite on sama. . . myydä ostajalle kotiin. . . sekä tuotteen ja elämäntapa! * Aroma - In kotiin pysähdyspaikan, tuoksuu aina tarvitse olla objektiivisesti ja varovasti käsitellä stager - ulkopuolisena. Koteja, jotka ovat eläneet on inherrent hajuja, jotka usein eivät tunnista asuvat siellä, koska ne ovat turtuu niihin ajan myötä. Tarkista pehmeä aineet, (iecarpeting, verhoja, kankaita huonekaluja, jne.), koska nämä kuidut imevät hajut. Onko PET Tarkasta poistaa tahroja tai merkkejä Felix tai Fido! Jos nämä hajut voida menestyksellisesti höyrypestä pois kuitujen vaihda, Korvaa. . . VAIHTO! Mikään ei voi tappaa myyntiä nopeammin, tai aiheuttaa suuremman alennuksen kuin epämiellyttäviä hajuja, jotka voivat, ja olisi pitänyt aikaisemmin käsitellyt! InModel Merchandising, luoda miellyttävä tuoksu asia. Jälleen kuitenkin mallit ovat helpompaa kuin siellä on kukaan vielä elävät siellä, emme silti maksaa aivan erityistä huomiota, kun käsitellään tätä yksityiskohtiin. Meillä on usein varoittaa myyjät EI kokata niiden lounaita tai polttaa pussit popcorn mikroaaltouuni. Ihmiset ostavat paitsi mitä he näkevät. . . mutta mitä ne haisevat! Luonnollinen, puhdas tuoksut ovat preferrable sekä koteihin, jotka on lavastettu tai merchandised. Tuoreet kukat, potpuri, yrttejä, ja tietysti raitista ilmaa. Avata kotona niin paljon kuin mahdollista ennen osoittaa. Vältä luonnoton tuoksut kuten plug ins, sumutetta ja öljyt vastikkeena allergikoille. Nämä menetelmät ovat usein jopa enemmän hyökkäävä kuin hajut yrität poistaa! * Asettaminen Mood - Kotiin pysähdyspaikan ja malli Merchandising samankaltaisia, tämä on erittäin tärkeä osa onnistuneen myynti. Open kaihtimet, käännä kaikki tuulettimet ja valot, on pehmeä klassista tai smooth jazz pehmeästi soidessa taustalla. . . Asettaa vaiheessa! Muista, kodin ostaminen on emotionaalinen ostaa, ja useimmat meistä, yksi suurimmista sijoituksista teemme. Kiinteistövälitys tilastollisesti on osoittautunut yhdeksi tehokkaimmista ja edullisia tapoja antaa Välitys ja kodin myyjät kaivattua kilpailuetua tämän hitaampi markkinoille. . . muuttamassa kodeissa osaksi nähtävyys suunniteltu vetoamaan laajimman valikoiman potentiaalisia ostajia!
By: Jeannene Edwards