Kiinteistökehitys Basics: Understanding Lyhyt myynti

Jos etsit ominaisuuksia, voit sijoittaa tai kehittää, olet ehkä nähnyt lyhyen saleproperties listattu kerta toisensa jälkeen. Alhaiset hinnat ovat saattaneet aiheuttaa voit ihmetellä, onko notthey olisi hyvä ominaisuus kehityspotentiaalia. Tässä on mitä sinun tarvitsee tietää basicsof lyhyeksi myyntiä ominaisuuksia ja miten kertoa, onko tietty omaisuus olisi hyvä yksi develop.What lyhyeksi myyntiä ISA lyhyeksi myyntiä usein saa sekoittaa suljettu omaisuutta, mutta vaikka suljettu ominaisuuksia andshort myytävänä ominaisuudet on joitakin yhteisiä piirteitä, ne ovat itse asiassa hyvin erilaisia. Foreclosedproperty on sellainen, jossa omistajat ovat täysin laiminlyöneet kiinnitys. Tämä on saattanut beenmoney lainata lainanantajan tai rahaa, joka on saatu hallituksen ohjelma toistetaan omaisuus on takavarikoitu ja sijoitettu ylös sale.A lyhyeksi myyntiä, toisaalta, on sellainen, jossa asunnonomistaja on useita maksuja jäljessä mortgagebut ei ole täysin laiminlyöneet kiinnitys. Ne ovat usein asuu edelleen kotona ja tryingto myydä sitä voidakseen päästä pois niiden debt.Why lyhyeksi myyntiä majoitusliikkeet pienempi pricesA lyhyeksi myyntiä omaisuus on usein halvemmalla kuin mikään comparables jotka ovat tällä hetkellä onthe markkinoilla. Tämä johtuu siitä, että omistaja on saanut luvan lainanantajan myydä theproperty alle saamisia kiinteistölle. Kun normaali ominaisuus on myyntiin, omistajat eivät halua myydä tappiolla, jos ne voi välttää. Ne täytyy palauttaa tietyn määrän monena tehdä voittoa tai ainakin murtaa jopa myyntiin. Tämä ei päde lyhyeksi myyntiä property.What sinun täytyy olla tietoinen, kun tarkastellaan lyhyellä salesThere ovat muutamia asioita, jotka sinun täytyy harkita, kun tarkastellaan lyhyeksi myyntiä ominaisuuksia purposesof kehittämiseen. Yksi ongelma on, että nämä sopimukset voivat kestää kauemmin kuin tavallinen kiinteistöjen transactionwould. Tämä johtuu siitä, että myyjä ja lainanantajan on yhtä mieltä tarjoukseen teet. Tämä voi kestää kuukausia ja tulokset eivät ole aina certain.A lyhyeksi myyntiä voi myös olla huonossa kunnossa. Olet usein tarvitse ostaa sitä "sellaisenaan" kunnossa. Jos on merkittäviä peruskorjauksia tai korjauksia, jotka on tehtävä saatat huomata, että se päätyy nostavat hintaa ja voi kääntää paljon tulee kiinteistökehitys nightmare.You myös pohtia sitä, miksi omaisuus on lueteltu lyhyen myyntiin. Jos se on yksinkertaisesti se, että omistaja on laskenut kovat ajat se voi olla hyvä siirtyä ostamaan omaisuutta. Jos se johtuu siitä, kiinteistömarkkinat on masentunut tietyllä alueella saatat huomata, että on vaikea vuokrata tai myydä voitolla. Tämäkin voi tehdä kiinteistön vähemmän toivottavaa kuin investointi.
Tekijä: Trapp